Kwartaalcijfers Q2 2026 kantoor en bedrijfsruimte in de regio
Geschreven door Arjan Rens MRICS RM op 4 september 2026De markt voor kantoor- en bedrijfsruimte in de regio laat in het tweede kwartaal van 2026 een wisselend beeld zien. Vooral op de bedrijfsruimtemarkt is meer beweging zichtbaar, terwijl de kantorenmarkt op verschillende plekken rustig blijft. De verschillen tussen de regio’s zijn daarbij duidelijk, maar de cijfers laten vooral zien dat de markt zich steeds meer per type vastgoed en gebruikersvraag ontwikkelt.
Voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie of hun vastgoedstrategie willen bepalen, geven de kwartaalcijfers inzicht in de huidige markt. Hoe ontwikkelen het aanbod en de opname zich en waar zien we de meeste beweging?
Bekijk hier de cijfers over de kantoren- en bedrijvenmarkt in onze regio >
Bedrijfsruimten: meer beweging op de markt
Op de markt voor bedrijfsruimten is dit kwartaal op meerdere plekken meer activiteit zichtbaar. In ’s-Hertogenbosch zijn zowel het aanbod als de opname toegenomen. Het aanbod is daarbij in alle categorieën gestegen ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De grootste opname vond plaats binnen het segment van 2.000 tot 5.000 m².
Ook in Tilburg is sprake van meer beweging. De opname is daar gestegen, terwijl het aanbod juist licht is afgenomen. In Waalwijk blijft de opname op een lager niveau en is het aanbod niet verder toegenomen. De opname wordt hier grotendeels bepaald door één relatief grote transactie.
In Oss, Uden en Veghel is het aanbod licht toegenomen. Tegelijkertijd vond hier één grote logistieke transactie plaats, waardoor de markt iets meer beweging laat zien dan in de afgelopen kwartalen.
Kantorenmarkt: beperkte opname
De kantorenmarkt laat een rustiger beeld zien. In ’s-Hertogenbosch blijft het aanbod relatief hoog, terwijl de opname achterblijft. Wel hebben enkele transacties met grotere oppervlakken plaatsgevonden.
Ook in Tilburg blijft de opname op een laag niveau. Het aanbod is hier niet sterk toegenomen, waardoor de markt vooral stabiel blijft. In Waalwijk vonden dit kwartaal geen transacties plaats en is het aanbod nog iets verder toegenomen. Een deel van het grotere aanbod wordt inmiddels opgesplitst en als kleinere units aangeboden.
In Oss, Uden en Veghel bleef de kantorenmarkt overwegend stabiel. De transacties vonden hier vooral plaats binnen het segment tot 500 m².
Conclusie: bedrijfsruimtemarkt in beweging, kantorenmarkt terughoudend
Het tweede kwartaal van 2026 laat zien dat de regionale markt voor kantoor- en bedrijfsruimte zich verschillend ontwikkelt. Op de bedrijfsruimtemarkt is op meerdere plekken meer beweging zichtbaar, met zowel stijgende opname als enkele grotere transacties. Tegelijkertijd blijft het aanbod in delen van de regio ruim aanwezig.
Op de kantorenmarkt blijft de opname over het algemeen beperkt. Gebruikers lijken kritisch te blijven en de vraag richt zich vooral op specifieke oppervlakken en passende locaties. Hierdoor blijft de kwaliteit en flexibiliteit van het beschikbare aanbod belangrijk.
Voor vastgoedeigenaren betekent dit dat een goede positionering van een object steeds belangrijker wordt. Voor ondernemers biedt de huidige markt juist kansen om gericht te zoeken naar ruimte die past bij de organisatie en toekomstige plannen.
Meer weten?
Benieuwd wat de actuele ontwikkelingen betekenen voor uw kantoor- of bedrijfsruimte? Of wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn bij verkoop of verhuur? Neem contact met ons op of bekijk ons aanbod. We helpen u graag met een passend advies en kennen de markt in ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Waalwijk en Oss, Uden en Veghel.
