Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Aloysiuslaan 2, Vught 5262 AH Vught

5262 AH Vught € 32.000 p.j.

Omschrijving

Aloysiuslaan 2 te Vught
Circa 225 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Deze representatieve monumentale kantoorvilla gelegen op een uitstekende locatie aan de N65 in Vught. De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. De kantoorvilla heeft een markante uitstraling en dat is mede te danken aan de ruime tuin aan de voorzijde van het gebouw.

Begane grond,...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Vught

Uitgebreide omschrijving

Aloysiuslaan 2 te Vught
Circa 225 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Deze representatieve monumentale kantoorvilla gelegen op een uitstekende locatie aan de N65 in Vught. De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. De kantoorvilla heeft een markante uitstraling en dat is mede te danken aan de ruime tuin aan de voorzijde van het gebouw.

Begane grond, entree (algemene ruimte), circa 10 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 140 m²
2e verdieping , kantoorruimte, circa 75 m²
Totaal: circa 225 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De monumentale villa is goed bereikbaar met eigen vervoer door haar directe ligging aan de N65 ('s-Hertogenbosch - Tilburg) afslag Vught-Centrum. Vanuit deze locatie is de autosnelweg A2 (Amsterdam - Maastricht) binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, het NS-station Vught is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
De kantoorvilla is gelegen in het dorp Vught en telt ca. 26.500 inwoners. Het dorp ligt op een steenworp afstand van ’s-Hertogenbosch, waardoor alle stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse monumentale woningen en kantoorpanden. Het centrum van Vught en het winkelcentrum “Marktveld” zijn op korte afstand gelegen.

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• representatieve entree voorzien van natuursteen;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron en kookplaat;
• vloerbedekking in de kantoren;
• gestucte plafonds voorzien van verlichting;
• kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
• scheidingswanden (metselwerk / metal stud) conform huidige indeling;
• meerdere authentieke inbouwkasten;
• hard houten kozijnen voorzien van beglazing;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• mechanische afzuiging in de kantoren;
• op de tweede verdieping extra opbergruimten;
• vliering t.b.v. kleine opslag.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 32.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 32.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 maandens, 3 wekens, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Aloysiuslaan 2
Plaats Vught
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Overig
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 225 m²
Oppervlakte in units vanaf 225 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 225 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.