Arena 10 -12, 's-Hertogenbosch 5211 XT 's-Hertogenbosch

5211 XT 's-Hertogenbosch prijs op aanvraag

Omschrijving

Winkelunit circa 466 m²

Te Huur
Arena 10-12 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving
Winkelcentrum Arena is gelegen boven een ondergrondse parkeergarage met circa 475 parkeerplaatsen. De hoofdentree van de Arena kenmerkt zich door transparante puien bij de hoofdingang van het winkelcentrum. Doordat de logo’s van een afstand goed te lezen zijn, heeft dit winkelcentrum in aantrekking vanaf de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

Winkelunit circa 466 m²

Te Huur
Arena 10-12 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving
Winkelcentrum Arena is gelegen boven een ondergrondse parkeergarage met circa 475 parkeerplaatsen. De hoofdentree van de Arena kenmerkt zich door transparante puien bij de hoofdingang van het winkelcentrum. Doordat de logo’s van een afstand goed te lezen zijn, heeft dit winkelcentrum in aantrekking vanaf de Markt.

Winkelcentrum de Arena heeft een metamorfose ondergaan. Zo zijn onder andere de gevels van licht natuursteen, de aanleg van een nieuwe vloer in drie tinten grijs. Speciaal gemaakte verlichtingsarmaturen en transparante glazen balustrades. Comfort en gemak is voorzien van nieuw royaal zitmeubilair, digitale informatiezuilen, een watertappunt en grote plantenbakken.

Een ‘’eye catcher’’ zijn de vitrines op de leeftafel met in de vitrines ‘’misbaksels’’ die bij de bouw van de Arena in de grond zijn gevonden.

Locatie
Bereikbaarheid
Gezien de ligging op steenworp afstand van het ‘’stadscentrum van ’s-Hertogenbosch’’, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Verder is het object, ondanks dat het in het centrum is gelegen, ook prima bereikbaar met de auto. Via de Zuid Willemsvaart en de Hekellaan en de Pettelaarseweg zijn de snelwegen aan de zuidkant van de stad (A2 en A65) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren
Winkelcentrum Arena is gelegen aan de noordkant van het centrum van de stad ‘s-Hertogenbosch. Het kernwinkelgebied, met al haar winkel- en horecavoorzieningen is gelegen op enkele minuten loopafstand. De directe omgeving bestaat uit een mix van kantoren wonen en winkels. Enkele spraakmakende bedrijven in de directe omgeving zijn Basic Fit, Prijsvrij, Albert Heijn en het Kruidvat.

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden. Onder het winkelcentrum is parkeergarage Arena gelegen.

Opleveringsniveau
Vertrekpunt is dat de winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de winkelruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• cementen dekvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

Huurgegevens
Huurprijs € 115.000,00 per jaar, excl. btw.

Servicekosten (incl. koeling & warmte) op voorschot basis
€ 22.500,00 per jaar, excl. btw.

Promotiebijdrage
€ 2.665,00 per jaar, excl. btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Winkelruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Arena 10 -12
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 466 m²
Oppervlakte in units vanaf 466 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 466 m²
Oppervlakte in units vanaf 466 m²
Oppervlakte verkoop vloer 466 m²
Bijdrage winkeliersvereniging ja
Inventaris goodwill BTW belast nee
Overname personeel nee
Frontbreedte 1000 cm
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.