Australielaan 20 , 5232 BB, 's-Hertogenbosch

Te Huur
Australiëlaan 20 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
In dit representatieve kantoorverzamelgebouw is nog één kantoorunit beschikbaar van circa 265 m², eventueel uit te breiden met een aangrenzende unit van circa 179 m².

De unit is gelegen op de eerste verdieping en heeft een vrij uitzicht en is gelegen op de perfecte locatie in Den Bosch, nabij de A2.

Er zal nog door verhuurder een nieuw systeemplafond met ledverlichting worden geplaatst en verhuurder is bereid nader mee te denken in een afbouwpakket.

Locatie & omgeving
Uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).

Er zijn goede busverbindingen met het centrum en het CS-station.

"De Herven" is een gemengd bedrijventerrein met een grote verscheidenheid in uitstraling en functies.

Ook is de Bossche Woonboulevard met al haar voorzieningen op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Twee recent gerenoveerde gemeenschappelijke representatieve entrees;
- Gescheiden dames- en herentoiletgroepen;
- Geëgaliseerde vloer;
- Verwarming deels via radiatoren en deels via de luchtbehandeling;
- Te openen aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Diverse airco-units;
- Bijzonder veel daglicht toetreding;
- Alarmsysteem;
- Intercomsysteem;
- Kabelgoten en aanwezige databekabeling;
- Eigen postbus en huisnummer;
- Entree met schuifdeur;
- Lift (8) personen;
- Verhuurder zal in overleg met Huurder, op zijn rekening en risico nog een systeemplafond plaatsen met ledverlichting (500 LuX);
- Verhuurder is bereid mee te denken in het afbouwpakket.

Energielabel
A

Huurgegevens
Huurprijs: € 33.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren.

Verlenging
Vijf (5) jaar te verlengen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.