Verhuurd

Bordeslaan 475, 's-Hertogenbosch 5223 MP 's-Hertogenbosch

5223 MP 's-Hertogenbosch prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Bordeslaan 475 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Het voormalige magazijnencomplex aan de Magistratenlaan, is in 1950 gebouwd in opdracht van de firma N.V. Chemisch-Pharmaceutische fabriek Dr. Lamers en Dr. Indemans (fabriek en groothandel in ziekenverplegingsartikelen). Hierna is het complex onder andere ook in gebruik geweest bij het Stedelijk Museum. Enkele jaren terug is het...

Brochure

Download de brochure van Bordeslaan 475, 's-Hertogenbosch.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Bordeslaan 475 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Het voormalige magazijnencomplex aan de Magistratenlaan, is in 1950 gebouwd in opdracht van de firma N.V. Chemisch-Pharmaceutische fabriek Dr. Lamers en Dr. Indemans (fabriek en groothandel in ziekenverplegingsartikelen). Hierna is het complex onder andere ook in gebruik geweest bij het Stedelijk Museum. Enkele jaren terug is het complex volledig gerenoveerd om deze onder andere geschikt te maken voor een versmarkt. De authentieke elementen van het complex, een gemeentelijk monument, zijn hierbij intact gebleven.

Voor verhuur zijn beschikbaar een tweetal kantoorunits welke zijn gelegen op de eerste verdieping, de units beschikken daarbij over een eigen entree op de begane grond.

Begane grond algemene ruimte: circa 15 m² BVO
1e verdieping kantoorruimte: circa 179 m² BVO
Totaal: circa 194 m² BVO

Locatie
Bereikbaarheid
De unit is gelegen aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ’s-Hertogenbosch door de nieuwe Paleiskwartierbrug en de passerelle over het Centraal Station. Het snelwegennet rondom 's-Hertogenbosch, bestaande uit de A2 (Amsterdam – Maastricht), de A59 (Oss – Breda) en de A65 ('s-Hertogenbosch - Tilburg), zijn via de Randweg binnen enkele minuten te bereiken. Door de ligging op loopafstand van het Centraal Station is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Omgevingsfactoren
De kantoorunit maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument dat is gelegen aan de zuidkant van het gebied 'Paleiskwartier'. Binnen het object, alsook in de objecten die hier rondom zijn gelegen zit een grote diversiteit aan functies, zoals kantoren, wonen, detailhandel (supermarkt) en horeca. Verder zal ook direct tegenover het object een nieuw te realiseren bioscoop verreizen. Hierdoor kun je stellen dat de directe omgeving levendig is en van belang voor het Paleiskwartier maar ook voor de stad Den Bosch. Enkele kenmerkende gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere een EMTE Supermarkt, restaurant Pollevie, Bagels & Beans, Hogeschool Avans, Hogeschool Has, Ricoh, Enexis en Brabant Water gevestigd.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• kabelgoten;
• LED verlichting;
• gladde betonvloer, klaar voor de gewenste vloerafwerking;
• eigen sanitaire voorzieningen per unit;
• vloerverwarming;
• luchtbehandelingssysteem t.b.v. koeling en verwarming;
• isolerende beglazing voorzien van elektrisch te openen ramen;
• intercomsysteem, voorzien van opnamefunctie;
• aansluitmogelijkheden voor pantry.

Huurgegevens
Huurprijs
Op aanvraag

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2015
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Bordeslaan 475
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging KantorenparkWijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 194 m²
Oppervlakte in units vanaf 194 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 194 m²
Terrein
Oppervlakte 382 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.