Brabantlaan 2, 5216 TV, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Brabantlaan 2 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Via een gezamenlijke ingang en eigen imposante entree betreed je een bijzonder gebouw met enkele USP’s.
De ruimte beschikt over een groot atrium met veel daglicht, grote vloervelden en qua beleving heeft het gebouw een industriële look vanwege de bijzondere betonconstructie.

Verhuurder wenst het gebouw in overleg met een kandidaat huurder te renoveren zodat de gewenste gebruikseigenschappen geïntegreerd kunnen worden.

Oppervlakten
Binnen het object aan de Brabantlaan 2 is circa 4.260 m² beschikbaar voor de verhuur, verdeeld over 3 bouwlagen
en een buitenterrein. De kantoorruimten zijn inclusief toebedeling van de algemene ruimte.

Voor de verhuur zijn de volgende bouwdelen te huur;
Begane grond, kantoorruimte: circa 850 m²
Begane grond, paviljoen (op terrein): circa 160 m²
1e verdieping, kantoorruimte: circa 1.625 m²
2e verdieping, kantoorruimte: circa 1.625 m²
Totaal circa 4.260 m²

Locatie & bereikbaarheid
Pettelaarpark is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, uitstekend gelegen pal aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord Brabant. In de directe omgeving zijn vele zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals Euler Enci B.V. en de Volksbank. Een transferium, 9 holes golfbaan en een hotel (Mövenpick) maken de kantorenlocatie compleet.

De kantoorlocatie is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2, met een
directe aansluiting op de A59, A65 en A50. Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalteplaats met verbindingen van en naar het Centraal Station waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per
bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en
elektrapunten;
- Koeling middels een ventilatiesysteem in
combinatie met topkoeling;
- Gezamenlijk atrium;
- Gezamenlijke kantine/lunchruimte.

Het terrein
Het object beschikt over een riant terrein ten behoeven van het parkeren.

Dit afgesloten terrein is hoofdzakelijk ontsloten via de hoofdentree, welke is gesitueerd aan de Guido
Gezellelaan, maar beschikt tevens over een entree aan de Brabantlaan.

Huurgegevens
Huurprijs: op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van
het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.