Burgemeester Burgerslaan 40 b, 5245 NH, Rosmalen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Burgemeester Burgerslaan 40b | Rosmalen
Speelse kantoorunit

Omschrijving object
In dit representatieve bedrijfsverzamelcomplex genaamd “A2 Tradepark”, is een instapklare kantoorunit beschikbaar op de eerste verdieping ter grootte van circa 348 m² (incl. aandeel algemeen ruimtegebruik).

A2 Tradepark
Op de kantoorvleugels zijn gemoderniseerde pantry’s, toiletgroepen en koffiemachine aanwezig. Uw klanten of leveranciers worden bij de centrale receptie opgevangen en doorverwezen, daarnaast kunt u in overleg met ‘hoofd’ huurder gebruik maken van de gemeenschappelijke vergader- of presentatieruimtes en kan er tegen betaling van een consumptie gebruik worden gemaakt van het bedrijfsrestaurant dat wordt geëxploiteerd door ‘hoofdhuurder’. Op het afgesloten terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Meer informatie: www.a2tradepark.nl

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar door haar ligging pal aan de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch). Op loopafstand bevindt een bushalteplaats met een verbinding van en naar ’s-Hertogenbosch of Rosmalen.

Omgevingsfactoren
A2 Tradepark is gelegen op een zichtlocatie op kantorenpark Brabantpoort. In het complex zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Shoeby Fashion, New Comserve Group en verschillende MKB Bedrijven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals onder andere Wagemaker Kragten, Honeywell en VDB Advocaten Notarissen. Tevens bevindt zich op dit terrein een Fletcher Hotel en een McDonalds.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op het eigen afgesloten parkeerterrein. Er is een aparte parkeergelegenheid voor bezoekers direct voor de hoofdingang.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte:
Casco opleverniveau voorzien van:

• klimaat system met topkoeling;
• aangesloten op centrale verwarming;
• aangesloten op sprinkler installatie;
• luchtbehandeling;
• internet;
• centraal aangesloten op water en electra;
• pantry en toiletten in gezamenlijke ruimte;
• zonder vloerafwerking en plafondafwerking.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 3.491,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats: € 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

• Levering van warmte, gas en olieverbruik ten behoeve van centrale verwarming.
• Levering en verbruik van water.
• Sprinklerinstallatie.
• Telefoonkosten ten behoeve van doormelding installaties.
• Luchtbehandeling/verwarmingsinstallatie alsmede onderhoudskosten.
• Vuilafvoer.
• Schoonmaak algemene ruimte.
• Brandmeld-/beveiligingsinstallatie en alarmafhandeling.
• Loonkosten receptie.
• Gemeenschappelijke belasting.
• Ongediertebestrijding.
• Elektriciteitsverbruik van gemeenschappelijke ruimte.
• Glas bewassing.
• Gemeentelijke belastingen.
• Onderhoud liften.
• Onderhoud groenvoorzieningen en parkeerplaatsen.
• Assurantiepremie buitenbeglazing.
• Internet.
• Bewegwijzering.
• Eventueel overige leveringen en diensten die voor een goed functioneren van het complex, waarvan het gehuurde deel uitmaakt noodzakelijk zijn.
• Beheer en administratie van levering/diensten en administratiekosten ten bedrage van 5% over alle levering en diensten.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.