De Grote Elst 54, 5246 JR, Rosmalen

Overdracht
Huurprijs	prijs op aanvraag
Huur BTW belast	nee
Koop BTW belast	nee
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	Kantoorruimte
Bouwjaar	2000
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	De Grote Elst 54
Plaats	Rosmalen
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	467 m²
Oppervlakte in units vanaf	467 m²

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
DE GROTE ELST 54 | ROSMALEN
Circa 467 kantoor-/showroom-/opslagruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een representatieve kantoorruimte met opslag en showroom gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg van ’s-Hertogenbosch naar Rosmalen en vice versa ‘’De Grote Elst’’.

Voor de verhuur is circa 467 m² kantoor-/showroom-/opslagruimte (turn-key) beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond, kantoor-/showroomruimte, circa 112 m²
Begane grond, opslagruimte, circa 125 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 100 m²
Entresolvloer, opslagruimte, circa 120 m²
Totaal circa 467 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De Grote Elst sluit via de Graafsebaan aan op de Rijksweg A59 (Waalwijk - ’s-Hertogenbosch - Oss). Deze sluit na ongeveer één kilometer aan op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht), en de A50 (Eindhoven - Apeldoorn). In de nabijheid zijn het NS-station Oost 's-Hertogenbosch en het transferium
“De Vliert” gelegen.

Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen. Er zijn bushalteplaatsen op loopstand gesitueerd, waar bussen van en naar Centraal Station 's-Hertogenbosch rijden.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de doorgaande weg "De Grote Elst" van en naar 's-Hertogenbosch - Hintham/Rosmalen, op bedrijventerrein "De Vliert".

Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een diversiteit aan bedrijven. Hoedemakers Bouw, Securitas beveiliging, bouwmarkt Karwei, AOPEN Computer B.V. et cetera zijn onder anderen in de directe omgeving gevestigd.

Parkeren
Er behoren 5 parkeerplaatsen tot het gehuurde gelegen aan de voorzijde van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• eigen representatieve entree;
• systeemplafonds met Tl-inbouwarmaturen;
• huidige indeling met scheidingswanden (deels glazen wanden);
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• verwarming middels radiatoren;
• pantry;
• laminaatvloer hout look;
• tegelvloer (entree & pantry).

Opslagruimte
• betonvloer;
• ruime daglichttoetreding via lichtstraat;
• TL-opbouwarmaturen.

HUURGEGENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
Per direct.