Dukaat 19 , 5283 PJ, Boxtel

TE HUUR
Dukaat 19 | BOXTEL

Omschrijving object
Instapklare kantoorruimte van circa 190 m², gelegen op de eerste verdieping van dit multifunctionele bedrijfscomplex.

De zelfstandige entree op de begane grond geeft via de trap toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping, die als volgt is ingedeeld: gangzone,
kantineruimte, sanitaire ruimten, C.V.-/patchruimte, een drietal zeer ruime werk-/vergaderruimten, alsmede een dakterras.

Locatie & bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex, waar de kantoorruimte onderdeel van uitmaakt, is gesitueerd in de wijk Selissen - Munsel aan de noordoostkant van Boxtel, op een kleinschalig
bedrijventerrein. Zowel de Rijksweg A2 als het centrum van Boxtel zijn binnen enkele auto minuten te bereiken. Tevens zijn er bushalteplaatsen op 5 minuten loopafstand gelegen.

Het betreft een gemengd bedrijventerrein met een moderne uitstraling gelegen tegen een woonwijk. Onder ander zijn hier meerdere (groot)handelsbedrijven, fitness,
zakelijke dienstverlenging en ook de Politie, Gamma en een tuincentrum gelegen. Recent is de wijk Heem van Selis in de directe omgeving gebouwd.

Opleveringsniveau
Het object wordt onder andere voorzien van:
- afgewerkte betonvloer;
- systeemwanden;
- dubbel dames- en dubbel herentoilet (1x urinoir), beide met voorportaal en fontein;
- pantryvoorzieningen met inbouwapparatuur;
- systeemplafond met inbouwapparatuur en energiezuinige LED-verlichting;
- wall-outlets ten behoeve van data en communicatie;
- videofoon met deuropener;
- CV-ketel met vloerverwarming;
- airconditioning in de kantoren;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen voorzien van lamellen;
- dakterras.

Het terrein
De kantoorruimte beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving gelegen.

Energielabel
Dit gebouw beschikt over een energielabel A.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Noord-Oost’ welke is vastgesteld op 2015-09-29.

Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘bedrijf’. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn
bestemd voor onder andere:
- het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven alsmede groothandelsbedrijven die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bedrijvenlijst.

Huurgegevens
Huurprijs: € 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Drie (3) jaren en telkens verlengingsperioden in overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nog nader te bepalen voorschot voor de navolgende leveringen en diensten.

Het (periodiek) onderhoud aan:
- c.v.-ketel;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning.

Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.