Gompenstraat 17 , 5145 RM, Waalwijk

Gompenstraat 17 te Waalwijk

Totaal ca. 1.535 m² bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte

ALGEMEEN
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Het bedrijventerrein “Haven VII” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (387 ha) als in werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Het object beschikt over een energielabel A++

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Gompenstraat op bedrijventerrein Haven VII dat gekenmerkt wordt door relatief nieuwe bedrijfsgebouwen welke dienen als opslag- en productieruimtes voor distributiecentra (VanHaren, Syncreon, Mandemakers), transportbedrijven, retailorganisaties en modebedrijven. Het bedrijventerrein is voorzien van parkmanagement met 24-uurs (video)bewaking en ontsloten via een hekwerk.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Waalwijk
Sectie: L
Nummer: 603
Perceelgrootte: 2.960 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/ kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Ledverlichting;
• Betonvloer;
• Alarmsysteem;
• Glazen systeemwanden;
• Vloerverwarming & vloerverkoeling in kantoren en bedrijfsruimte;
• Entree met vide;
• Stalen trap naar verdieping;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Screens;
• Lichtkoepels-/straten;
• Brandhaspels;
• Elektr. Overheaddeur;
• Inbouwkasten;
• Keuken met vaatwasser en koelkast;
• Datagoten.

Huurprijs
€150.000,00 te vermeerderen met btw.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom is van toepassing.

AANVAARDING
1 juli 2026.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2 t/m 3.2 en kantoor”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.