Goudenheuvel 2 , 5234 GB, 's-Hertogenbosch

Goudenheuvel 2 te ’s-Hertogenbosch

Totaal ca. 15.138 m² bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte

ALGEMEEN
Multifunctioneel warehouse van totaal 15.138 m2. De centrale ligging in midden Brabant
('s- Hertogenbosch) en de connectie met het snelwegennetwerk alsook de technische specificaties van het gebouw maken dit warehouse geschikt voor zowel productie,- opslag,- alsook logistiek gebruik. In het gehuurde is racking met in-rack sprinkler aanwezig.

Het object beschikt over een energielabel A.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie. Op slechts 2 minuten rijden is de A59 (Zeeland/Rotterdam richting ’s-Hertogenbosch/Oss) gelegen. Via de A59 bereikt u
binnen 5 minuten het knooppunt met de A2 (Amsterdam – Maastricht). Beide snelwegen zijn belangrijke verbindingsroutes. De A59 is met name van belang vanwege de route van de haven van Rotterdam naar het midden van Europa, en de A2 verbindt de hoofdstad Amsterdam met het zuiden van Nederland en sluit aan op België.

PARKEREN
66 personenvoertuig parkeerplaatsen.

OMGEVINGFACTOREN
Bedrijventerrein Maaspoort is een modern en hoogwaardig gemengd bedrijventerrein, gelegen aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein heeft een langgerekte opzet en bevindt zich tussen de spoorlijn richting Utrecht en het omliggende groene landschap. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een campusachtige sfeer met een parkachtige, groene omgeving en hoogwaardige, vrijstaande bedrijfsgebouwen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: T
Nummer: 7360,7359,8360,8359
Perceelgrootte: 20.371 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met LED-inbouwverlichting;
- airconditioning (inbouw);
- gesausde wanden met kabelgoten met bekabeling;
- deels voorzien van tegelvloeren en deels voorzien van linoleumvloeren;
- sanitaire voorzieningen met omkleed-, doucheruimten;
- sprinklersysteem.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Volledig omheind perceel ter grootte van 20.371 m2;
- Warehouse van 14.234 m2 en kantoorruimte van circa 895 m2 (Totaal 15.138 m2);
- 11 loadingdocks;
- 4 overheaddeuren;
- vrije hoogte warehouse van circa 9,65 m1
- vloerbelasting 3.500 kg per m2
- gecontracteerd elektravermogen van 216 kW, uitbreiding van capaciteit mogelijk middels plaatsing nieuwe zonnepanelen en/of batterij(en) (i.o.m. Verhuurder);
- Vloerbelasting 3.500 kg per m2.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
Huurtermijn(en) in overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 4,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Per direct te huur.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.