Grotestraat 237, Waalwijk 5141 JS Waalwijk

TE HUUR/TE KOOP
GROTESTRAAT 237B te WAALWIJK

OMSCHRIJVING OBJECT
De winkelruimte met magazijn, kantine en inbouwkantoor, heeft een totale vloeroppervlakte van circa 311 m² allen gelegen op de begane grond en is als volgt verdeeld.

Verdieping, oppervlakte
Begane grond, winkelruimte, circa 222 m²
Begane grond, magazijnruimte, circa 66 m²
Begane grond, pantry en kantoorruimte, circa 23 m²
Totaal: circa 311 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De Grotestraat is, via de Hertog Janstraat, direct aangesloten aan de snelweg A59 (Oss – Breda). Via deze snelweg A59 is de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Tilburg is goed bereikbaar dankzij de recentelijk vernieuwde Midden Brabantweg. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, ter hoogte van het op zeer korte afstand gelegen winkelcentrum De Els is een bushalte gelegen (halte De Els), de buslijnen 206, 223, 227, 233 en 234 sluiten hierop aan.

Omgevingsfactoren
De winkelruimte ligt in de kern van het centrum van Waalwijk, in de drukste winkelstraat van de stad aan de mond van winkelcentrum "De Els", en op steenworp afstand van vele horecagelegenheden op het raadhuisplein. De directe omgeving bestaat uit een mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties. Bedrijven zoals o.a. C&A, Clous Mode, Jeans Centre, Bax Verkeersopleidingen, Electro World et cetera zijn in de Grotestraat gevestigd.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren vier (4) parkeerplaatsen. Daarnaast zijn in de directe omgeving van het object, voldoende openbare parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• indeling conform huidige wanden;
• sanitaire voorzieningen;
• deels codesloten toegangsdeuren begane grond;
• pantry;
• brandpreventiemiddelen;
• brandmeldinstallatie;
• balie;
• bestaande vuurwerkkluis;
• bestaande verlichting;
• meterkast met eigen meters en elektriciteitsgroepen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 29.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Koopgegevens
Prijsindicatie
€ 315.000,00 k.k.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste levering.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.