Hambakenwetering 1 K , 5231 DD, 's-Hertogenbosch

Hambakenwetering 1 K te ’s-Hertogenbosch

Totaal ca. 4.000 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
Campus Hambaken breidt uit met een revolutionair en duurzaam kantoorgebouw in Den Bosch. In samenwerking met HOLD wordt een houten kantoorgebouw gerealiseerd van ca. 4.000 m² v.v.o., volledig afgestemd op toekomstige ontwikkelingen en duurzaamheid. Dit innovatieve gebouw voldoet aan alle moderne eisen: het is modulair, flexibel, demontabel, energiezuinig en koolstofarm.

Het kantoorgebouw bestaat uit 5 bouwlagen, met daarin kantoorruimtes bestaande uit verschillende groottes die turn-key opgeleverd kunnen worden. Neem contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid.

Campus Hambaken (Timber) biedt de volgende voordelen:
- Uitstekende bereikbaarheid met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.
- Gedeelde faciliteiten en voorzieningen zoals een sociaal hart, informele ontmoetingsplaatsen, werkplekken, vergaderruimtes en co-working spaces.
- Ontspanningsvoorzieningen zoals een, buitensportgebied, terras, fitnessruimte, gameroom en een bemande bar.
- Aanwezigheid van een locatiemanager.
- Kantoorruimten worden in gerenoveerde casco-staat opgeleverd.
- Mogelijkheid om kantoorunits turn-key op te leveren.

Huurprijs
Units op maat:
- Huur kantoorruimte: minimaal € 195,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.
- Huur parkeerplaats: € 750,- per parkeerplaats per jaar.
- Servicekosten: € 25,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.
- Hospitality services: € 39,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.

Instapklare kantooruimtes:
Maat S(mall): € 899,- per maand
Maat M(edium): € 1.199,- per maand
Maat L(arge): € 1.499,- per maand
Maat XL(arge): € 2.199,- per maand

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A++++

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Campus Hambaken (Timber) heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer vanwege de ligging naast de op- en afritten van de A59 (Breda – ’s-Hertogenbosch). De A59 sluit direct aan op de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A50 (Nijmegen – ’s-Hertogenbosch).

Openbaar vervoer:
Op korte afstand zijn verschillende bushaltes gelegen die in verbinding staan met Centraal Station ‘s-Hertogenbosch.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:45.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde casco-staat:
- Vloer, akoestische tegels en tapijt.
- Hoge plafonds zonder systeemplafond met nieuwe LED-verlichting en installaties in zicht.
- Ventilatie met topkoeling i.c.m. PCM

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 195 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Campus Offices werkt niet per definitie met lange en/of vaste huurtermijnen, tenzij dit gewenst is. Bij Campus Offices huur je voor onbepaalde tijd en wordt de opzegtermijn bepaald door de omvang van de gehuurde ruimte.

OPZEGTERMIJN
Vanaf drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 25 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit. In overleg is maandelijks ook mogelijk.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.