Hambakenwetering 1 , 5231 DD, 's-Hertogenbosch

Hambakenwetering 1 te ’s-Hertogenbosch

Campus Hambaken: flexibiliteit en duurzaamheid in Den Bosch

Te huur vanaf ca. 24 m²

ALGEMEEN
Gelegen aan de Hambakenwetering 1 in Den Bosch
biedt Campus Hambaken een dynamische kantooromgeving
waar flexibiliteit, duurzaamheid en community centraal staan.
Campus Hambaken bestaat uit één gebouw, compleet uitgerust
met alle faciliteiten die je van een Campus Offices locatie mag
verwachten. Met een multisport kooi, eventspace, tal van
vergaderruimtes en een groot sociaal hart met een bemande
bar en lunchfaciliteiten, is er altijd genoeg te doen op locatie.

Maat NVO (m²) VVO (m²) Max aantal personen Maandhuur incl(servicekosten en hospitality kosten)
S 18,5 24,5 2 €599,-
M 20,5 31,5 3 €799,-
L 31,5 47,5 4 €1.299,-
XL 40,5 60,5 7 €1.699,-

Het gebouw is momenteel voorzien van energielabel C. Eind 2025 streven wij ernaar dit pand te upgraden naar energielabel A of zelfs A+.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Campus Hambaken ligt op het bedrijventerrein Hambaken in ’s Hertogenbosch. De
locatie ligt naast de A59 en is met de auto zeer goed bereikbaar vanaf de A59. Met
het openbaar vervoer ben je ook snel ter plaatse. Het centraal station van ‘s-
Hertogenbosch ligt op slechts 14 minuten met de bus, en het busstation bevindt
zich op loopafstand van de locatie.

PARKEREN
De parkeernorm 1:35.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• De kantoorruimtes worden turn-key opgeleverd, volledig gebruiksklaar. Dankzij de aanwezige vloerafwerking
• kunnen de ruimtes direct gebruikt worden. Voor een snelle start bieden wij de mogelijkheid om jouw kantoor
• in te richten met ons zorgvuldig geselecteerde kantoormeubilair, dat binnen slechts één werkweek geleverd
• kan worden.
• Bij grotere ruimtes is het mogelijk om samen met onze inrichtingspartner SKEPP een inrichtingsplan op maat
• te laten ontwikkelen. De locatiemanager ondersteunt hierbij gedurende het gehele traject. Uiteraard ben je ook vrij om zelf de inrichting te verzorgen en jouw werkruimte helemaal naar wens in te richten.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 145 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Maandelijks.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 55 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Kosten hospitality
€ 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Per een (1) maand.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.