Hambakenwetering 13, 5231 DD, 's-Hertogenbosch

Oppervlakte	990 m²

Algemeen
Huurprijs	€ 75.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	nee
Huur BTW tarief	21%
Servicekosten BTW belast	Nee
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	Bedrijfsruimte
Nevenfuncties	Kantoorruimte
Bouwjaar	1989
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Hambakenwetering 13
Plaats	's-Hertogenbosch
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	990 m²
Oppervlakte in units vanaf	990 m²

Kantoor
Oppervlakte in units vanaf	505 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	485 m²
Kantoor oppervlakte	505 m²

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	2030-09-10

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hambakenwetering 13 te 's-Hertogenbosch
Circa 990 m² bedrijfs-/kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een vrijstaand bedrijfscomplex met voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen aan de Hambakenwetering in 's-Hertogenbosch, welke in totaliteit uit circa 1.535 m² kantoor-/bedrijfsruimte bestaat.

Voor de verhuur is circa 990 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond beschikbaar, onderverdeeld in circa 485 m² bedrijfsruimte en circa 505 m² kantoorruimte.

Bij het gehuurde behoren eigen parkeerplaatsen welke gelegen zijn op het eigen terrein.

LOCATIE
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 met een directe verbinding op de A2. Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord-Zuid tangent waardoor het centrum van 's-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen is. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Het bedrijventerrein staat bekend als ''High Tech Park'' en is gelegen aan de Noordzijde van 's-Hertogenbosch. Het bedrijvenpark wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. Enkele bedrijven zijn onder andere: Certitudo Capital, Terra Computers B.V., BNP Paribas Leasing Solutions NV en DISPI.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- centrale representatieve entree;
- gescheiden sanitaire voorzieingen;
- kantineruimte, voorzien van pantry en apparatuur;
- bestaande vloerbedekking;
- systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichting;
- airco-units aan de zonzijde van het pand;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
- afgesloten serverruimte;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;
- scheidingswanden conform huidige indeling.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- monolitische betonvloer;
- twee overheaddeuren;
- opbouw verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels 2 heaters;
- sanitaire voorzieingen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de
expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste
verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² kantoorruimte en € 17,50 per m² per jaar voor de bedrijfsruimte, beide te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.