Hambakenwetering 8 B-8D, 5231 DC, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hambakenwetering 8B en 8D te 's-Hertogenbosch
circa 419 m² kantoorruimte

Omschrijving object
PENTAPARC, het meest duurzame kantorenpark van ‘s-Hertogenbosch, bestaande uit vijf vrijstaande kantoorvilla’s, van elk circa 932 m².

In deze moderne villa’s zijn nog twee hoogwaardige kantoorunits vanaf circa 189 m² voor verhuur beschikbaar. (inclusief toebedeling algemene ruimte).

Gebouw 8B
Derde verdieping, kantoorruimte: circa 189 m²

Gebouw 8D
Begane grond, kantoorruimte: circa 230 m²

Omgevingsfactoren
De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein “High Tech Park”, aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het bedrijvenpark is in zijn totaliteit ruim 26 hectare groot en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. BNP Paribas, GE Medical, Certitudo Capital Group, Hago Nederland en ABN-Amro zijn onder andere op het bedrijventerrein gevestigd.

Locatie
"Pentaparc” is gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Waalwijk – Den Bosch), met een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht). Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord – Zuid tangent, waardoor het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand is gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalteplaats is op loopafstand gelegen met een directe verbinding van en naar het centraal station van ’s-Hertogenbosch

Opleveringsniveau
- Energielabel A en A++;
- Ruime entree t.b.v. gezamenlijk gebruik;
- Bestaande systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden*;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Verwarming en koeling middels luchtwarmtepompinstallatie;
- Kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Enkele kozijnen voorzien van automatische zonnewering;
- Liftinstallatie;
- Intercomsysteem;
- Kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, keukenblok, spoelbak en kasten;
- Dakterras t.b.v. gezamenlijk gebruik (gebouw 8b).

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Het terrein
Op eigen terrein is een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar, waarbij er een parkeernorm van 1:30 is gehanteerd.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren: € 400,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd met een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsinstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of
volledigheid van deze gegevens.