Havensingel 1, 's-Hertogenbosch 5211 TX 's-Hertogenbosch

5211 TX 's-Hertogenbosch huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Havensingel 1 & 1A te 's-Hertogenbosch
Representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van 's-Hertogenbosch.

LOCATIE
De diversen beschikbare kantoorruimten zijn in een monumentaal gebouw op de hoek van de Havensingel en de Stationsweg. De ligging in het centrum is markant en kent een hoge attentiewaarde. De Stationsweg is de doorgaande weg van en naar het Centraal Station en...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Havensingel 1 & 1A te 's-Hertogenbosch
Representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van 's-Hertogenbosch.

LOCATIE
De diversen beschikbare kantoorruimten zijn in een monumentaal gebouw op de hoek van de Havensingel en de Stationsweg. De ligging in het centrum is markant en kent een hoge attentiewaarde. De Stationsweg is de doorgaande weg van en naar het Centraal Station en naar de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van commerciële ruimten, kantoren, winkels en woningen. Daarnaast kent het object een hoge attentiewaarde dankzij de dagelijkse passentenstroom van en naar het Centraal Station.

BEREIKBAARHEID
Door de directe verbinding vanuit de Noord-Zuid Tangent met de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A59 (Breda - ’s-Hertogenbosch) is het gebouw vanuit verschillende richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Tevens zijn het Centraal Station en de centrale bushalte van ’s-Hertogenbosch op loopstand afstand gelegen.

OBJECT
De representatieve kantoorruimte (monumentaal) heeft een markante uitstraling en maakt onderdeel uit van een imposant gebouw De kantoorruimte is via een representatieve entree bereikbaar en beschikt over een compleet opleveringsniveau.

Het totale object bestaat uit circa 1.682 m², binnen het object zijn de navolgende kantoorruimten beschikbaar voor verhuur:

Begane grond kantoorruimte: circa 125 m²
1e / 2e verdieping kantoorruimte: circa 200 m²
TOTAAL: circa 325 m²

Huurbaar vanaf circa 125 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• representatieve gezamenlijke entree;
• pantry per bouwlaag;
• systeemplafond voorzien van TL-Inbouwarmaturen;
• bestaande vloerbedekking;
• verwarming middels een CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• deels voorzien van kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
• voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• trappenhuis;
• hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• scheidingswanden conform huidige indeling;
• separate spreekkamer met bijbehorend dakterras.

HUURGEGEVENS
Huurprijzen
Begane grond: € 15.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
1e / 2e verdieping: € 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 30
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1889
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Havensingel 1
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 325 m²
Oppervlakte in units vanaf 125 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 125 m²
Terrein
Oppervlakte 325 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.