Helvoirtseweg 207 A, Vught 5263 EE Vught

TE KOOP Helvoirtseweg 207A te Vught
Prominent gelegen kantoorobject aan de N65.

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente en zeer herkenbare locatie direct aan de doorgaande weg N65. In dit deel zijn aan de N65 diverse kantoorobjecten gelegen. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door woonbebouwing, veelal in de vorm van woonvilla’s en jaren dertig woningen.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is prominent gelegen aan de N65, de doorgaande weg van
’s-Hertogenbosch-Tilburg, op de hoek van de Helvoirtseweg en Hoevensestraat te Vught.

Via de N65 is de A2 (Amsterdam – Maastricht), alsmede het snelwegennet rond
‘s-Hertogenbosch binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij deze ligging nabij het snelwegennet, welke naast de A2 bestaat uit de snelwegen A59 (Oss – Breda) en de A50 (via de N279, Eindhoven – Zwolle) kunnen we stellen dat de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed is. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte.

OBJECT
Een vrijstaand kantoorgebouw, gebouwd in 1960, op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg van ’s-Hertogenbosch – Tilburg (N65).

Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 690 m², verdeeld over drie bouwlagen en is als volgt verdeeld:

Begane grond (rechterzijde), kantoorruimte, circa 175 m²
1e verdieping (rechterzijde), kantoorruimte, circa 185 m²
1e verdieping (linkerzijde), kantoorruimte, circa 85 m²
Begane grond (linkerzijde), kantoorruimte (verhuurd), circa 245 m²
TOTAAL: circa 690 m²

NB. circa 245 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond (linkerzijde), is verhuurd aan Louter Projectmanagement B.V.

PARKEREN
Het object beschikt over eigen 36 parkeerplaatsen, ten behoeve van personenauto’s. De parkeerplaatsen zijn deels gelegen aan de voorzijde van het gebouw en grotendeels op het naastgelegen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• representatieve entree;
• systeemplafonds deels voorzien van TL-inbouwarmaturen en deels voorzien van halogeen opbouwarmaturen;
• de vloerafwerking bestaat deels uit vloerbedekking, deels uit tegelvloer en deels uit houten vloerafwerking;
• huidige indeling veelal opgebouwd uit metselwerk wanden;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• zonwering middels lamellen;
• pantry;
• verwarming middels een CV-installatie en radiatoren;
• een middels houtwerk afgewerkt terras.

OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein:
• verharding met betonklinkers en grind;
• aangelegde parkeerplaatsen;
• terreinverlichting;
• volledig aangelegde tuin met diversen terrassen.

KOOPGEGEVENS
Koopsom
Op aanvraag.

BTW
De verkoop is vrijgesteld van btw.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.