Helvoirtseweg 207 A, Vught 5263 EE Vught

5263 EE Vught prijs op aanvraaghuurprijs € 37.500 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
HELVOIRTSEWEG 207A | VUGHT

Omschrijving object
Een vrijstaand kantoorgebouw, gebouwd in 1960, op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg van ’s-Hertogenbosch – Tilburg (N65).

Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 690 m², verdeeld over drie bouwlagen. De onderhavige aanbieding omhelst het linker deel van het object ter grootte van:

Souterrain,...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Vught

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
HELVOIRTSEWEG 207A | VUGHT

Omschrijving object
Een vrijstaand kantoorgebouw, gebouwd in 1960, op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg van ’s-Hertogenbosch – Tilburg (N65).

Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 690 m², verdeeld over drie bouwlagen. De onderhavige aanbieding omhelst het linker deel van het object ter grootte van:

Souterrain, opslag-/archiefruimte, circa 13 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 237 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 80 m²
Totaal: circa 330 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is prominent gelegen aan de N65, de doorgaande weg van
’s-Hertogenbosch-Tilburg, op de hoek van de Helvoirtseweg en Hoevensestraat te Vught.

Via de N65 is de A2 (Amsterdam – Maastricht), alsmede het snelwegennet rond
‘s-Hertogenbosch binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij deze ligging nabij het snelwegennet, welke naast de A2 bestaat uit de snelwegen A59 (Oss – Breda) en de A50 (via de N279, Eindhoven – Zwolle) kunnen we stellen dat de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed is. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente en zeer herkenbare locatie direct aan de doorgaande weg N65. In dit deel zijn aan de N65 diverse kantoorobjecten gelegen. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door woonbebouwing, veelal in de vorm van woonvilla’s en jaren dertig woningen.

Parkeren
Het object beschikt over tien eigen parkeerplaatsen, op het naastgelegen parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• representatieve entree;
• systeemplafonds deels voorzien van TL-inbouwarmaturen en deels voorzien van halogeen opbouwarmaturen;
• de vloerafwerking bestaat deels uit vloerbedekking, deels uit tegelvloer en deels uit houten vloerafwerking;
• huidige indeling veelal opgebouwd uit metselwerk wanden;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• zonwering middels lamellen;
• pantry;
• verwarming middels een cv-installatie en radiatoren;
• een middels houtwerk afgewerkt terras.

Terrein
• verharding met betonklinkers en grind;
• aangelegde parkeerplaatsen;
• elektrische laadpaal;
• terreinverlichting;
• volledig aangelegde tuin met diversen terrassen.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw, voor de kantoorruimte en parkeerplaatsen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

NB: Koop of huur van het gehele object is mogelijk, informeer bij HRS Bedrijfsmakelaars naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraaghuurprijs € 37.500 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 3 weken, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1905
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Helvoirtseweg 207 A
Plaats Vught
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Overig
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 330 m²
Oppervlakte in units vanaf 330 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 330 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.