Het Zuiderkruis 31 , 5215 MV, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Het Zuiderkruis 31-33 | 's-Hertogenbosch

KANTOORGEBOUW POLARIS - BUSINESS UNITS

OBJECTOMSCHRIJVING
Kantoorgebouw Polaris, gelegen aan het Zuiderkruis 31–33 in ’s-Hertogenbosch ondergaat binnenkort een grootschalige renovatie en wordt volledig getransformeerd tot een modern multi-tenant kantoorgebouw. Het gebouw biedt straks een breed scala aan kantooroplossingen: van hoogwaardige business units tot conventionele kantoorruimtes en complete kantoorverdiepingen.

De business units worden gerealiseerd in een gebouw met een eigentijdse look & feel, veel daglicht en hoogwaardige algemene voorzieningen. De combinatie van zelfstandige units en gedeelde faciliteiten creëert een professionele werkomgeving waar ondernemerschap en ontmoeting centraal staan.

LIGGING
Het gebouw is gelegen op bedrijvenpark De Brand in ’s-Hertogenbosch, een representatieve en dynamische werklocatie met een sterke concentratie aan kantoorhoudende organisaties. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en een goede balans tussen bereikbaarheid en werkcomfort.

BEREIKBAARHEID
Het Zuiderkruis is uitstekend bereikbaar via de A2 en A59 en ligt tevens nabij de N279 richting Veghel. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op ca. 10 minuten loopafstand en een directe verbinding met Station ’s-Hertogenbosch Centraal. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein rondom het gebouw.

BUSINESS UNITS
De business units worden efficiënt ingericht en zijn geschikt voor kleinere organisaties en zelfstandige professionals. Er wordt sterk ingezet op licht, transparantie en een hoogwaardige afwerking.

Kenmerken:
• Moderne, zelfstandige kantoorunits
• Flexibele metrages
• Veel daglichttoetreding
• Gebruik van gezamenlijke voorzieningen
• Representatieve entree en ontmoetingsruimtes
• Oplevering inclusief meubilair

BESCHIKBAARHEID
Verschillende beschikbare business units:
- Unit S0.2.: Geschikt voor 6 werkplekken. € 900,- per maand, excl. BTW.
- Unit S0.3.: Geschikt voor 4 werkplekken. € 800,- per maand, excl. BTW.
- Unit S0.4.: Geschikt voor 6 werkplekken. € 900,- per maand, excl. BTW.
- Unit S0.5.: Geschikt voor 4 werkplekken. € 800,- per maand, excl. BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€500,00 per plek per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Na renovatie wordt het gebouw opgeleverd met een eigentijds en hoogwaardig niveau, passend bij hedendaagse kantoorconcepten. Gemeenschappelijke ruimten, entrees en faciliteiten worden volledig vernieuwd.

De business units worden turn-key, voorzien van meubilair, opgeleverd.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

HUURBETALING
Per drie (3) maanden vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.