Het Zuiderkruis 31 , 5215 MV, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Het Zuiderkruis 31-33 te 's-Hertogenbosch

KANTOORGEBOUW POLARIS - CONVENTIONELE KANTOORRUIMTES

OBJECTOMSCHRIJVING
Kantoorgebouw Polaris, gelegen aan het Zuiderkruis 31–33 in ’s-Hertogenbosch ondergaat binnenkort een grootschalige renovatie waarbij het gebouw volledig wordt getransformeerd tot een modern multi-tenant kantoorgebouw met ca. 3.730 m² beschikbare kantoorruimte, opgesplitst in hoogwaardige business units en conventionele kantoorruimtes.

De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen in een gebouw met een eigentijdse uitstraling, veel daglichttoetreding en vernieuwde algemene voorzieningen. De ruime en efficiënt in te delen kantoorvloeren bieden gebruikers de mogelijkheid om een eigen identiteit en werkomgeving te creëren binnen een representatief en toekomstbestendig kantoorgebouw.

Het gebouw wordt verder verduurzaamd door de plaatsing van ruim 100 zonnepanelen op het dak. De opgewekte energie wordt volledig ingezet ten behoeve van het gebouw.

LIGGING
Het gebouw is gelegen op bedrijvenpark De Brand in ’s-Hertogenbosch, een representatieve en dynamische werklocatie met een sterke concentratie aan kantoorhoudende organisaties. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en een prettige balans tussen zakelijke rust en bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Het Zuiderkruis is uitstekend bereikbaar via de A2 en A59 en ligt tevens nabij de N279 richting Veghel. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op ca. 10 minuten loopafstand en een directe verbinding met Station ’s-Hertogenbosch Centraal. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein rondom het gebouw.

KANTOORRUIMTES
De kantoorruimtes zijn geschikt voor verschillende soorten organisaties die behoefte hebben aan een zelfstandige kantooromgeving. De vloeren bieden flexibiliteit in indeling en zijn geschikt voor een combinatie van werkplekken, vergaderruimtes en ondersteunende functies.

Kenmerken:
• Ruime, zelfstandige kantoorvloeren
• Flexibele indelingsmogelijkheden
• Veel daglichttoetreding
• Hoogwaardige algemene voorzieningen
• Representatieve entree en gemeenschappelijke ruimten

BESCHIKBAARHEID
Er is ca. 3.100 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld;
- Begane grond: ca. 700 m² v.v.o. kantoorruimte
- 1e verdieping: ca. 1.050 m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping: ca. 700 m² v.v.o. kantoorruimte
- 3e verdieping: ca. 700 m² v.v.o. kantoorruimte

Vanaf 350 m² v.v.o. kantoorruimte te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Na renovatie wordt het gebouw opgeleverd met een eigentijds en hoogwaardig niveau, passend bij hedendaagse kantoorconcepten. Algemene ruimten, entrees en faciliteiten worden volledig vernieuwd en bieden een representatieve uitstraling voor gebruikers en hun bezoekers.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: op aanvraag.
Parkeren: €500,00 per plek per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

HUURBETALING
Per drie (3) maanden vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.