Het Zuiderkruis 33, 5215 MV, 's-Hertogenbosch

Overdracht
Huurprijs	€ 140 p/m² p.j.
Huur BTW belast	nee
Koop BTW belast	nee
Huur BTW tarief	21%
Servicekosten	€ 35
Servicekosten BTW tarief	21%
Servicekosten BTW tarief	ja
Servicekosten conditie	per vierkante meter per jaar
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	Kantoorruimte
Bouwjaar	2001
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Het Zuiderkruis 33
Plaats	's-Hertogenbosch
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	678 m²
Oppervlakte in units vanaf	678 m²

Kantoor
Oppervlakte in units vanaf	678 m²

Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal	15
Niet-overdekt prijs	425
Niet-overdekt BTW belast	ja

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Het Zuiderkruis 33 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 678 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Deze blikvanger is gelegen op bedrijventerrein De Brand te ’s-Hertogenbosch. Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.681 m².

Voor de verhuur is er circa 678 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de derde verdieping. Het betreft het penthouse met een wijds uitzicht en een turn-key inbouwpakket.

3e verdieping , Kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte): circa 678 m².

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op steenworp afstand van de A2 (Amsterdam – Maastricht). Ook is de N279 (’s-Hertogenbosch – Veghel) binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn er bushaltes gelegen met een directe verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
“De Brand” is een modern en gemengd bedrijventerrein, gebouwd onder een krachtige en hoogwaardige architectuur. Bedrijven zoals Würth, Postnl, Ivanti, Centric Netherlands B.V, Dialog Semiconductor B.V., Stichtd B.V., et cetera zijn hier reeds gevestigd.

Parkeren
Het gehuurde beschikt over 15 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• gezamenlijke ruim opgezette entree voorzien van natuursteen;
• receptiebalie;
• vloerbedekking;
• liften;
• pantry voorzien van inbouwapparatuur;
• databekabeling (CAT 5e);
• systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• huidige indeling met scheidingswanden (deels transparant);
• sanitaire voorzieningen;
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten.

Huurgegevens
Huurprijzen
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: € 425,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.