Hintham 117 C, Rosmalen 5246 AE Rosmalen

5246 AE Rosmalen € 110 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
HINTHAM 117C | ROSMALEN

Omschrijving object
Een geschakeld kantoorobject, gelegen op een hoek aan de doorgaande weg van de wijk Hintham naar Rosmalen. Door de ligging is het object goed bereikbaar.

Het object kent een totale oppervlakte van circa 670 m², onderverdeeld in:
Souterrain, kantoorruimte: circa 189 m²
Begane grond, kantoorruimte: circa 357 m²
1e verdieping,...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
HINTHAM 117C | ROSMALEN

Omschrijving object
Een geschakeld kantoorobject, gelegen op een hoek aan de doorgaande weg van de wijk Hintham naar Rosmalen. Door de ligging is het object goed bereikbaar.

Het object kent een totale oppervlakte van circa 670 m², onderverdeeld in:
Souterrain, kantoorruimte: circa 189 m²
Begane grond, kantoorruimte: circa 357 m²
1e verdieping, kantoor-/kantineruimte: circa 124 m²
Totaal: circa 670 m²

Het object beschikt over een dubbele entree, hierdoor is het mogelijk om het object te splitsen in twee delen.

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de A59 ( Breda – Nijmegen) met tevens een directe verbinding op de A2 (Amsterdam – Maastricht). Daarnaast is de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met enkele autominuten bereikbaar via de straat Hintham waaraan het object gelegen is. Er is een bushalteplaats op enkele minuten loopafstand gelegen met een directe verbinding van- en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in de wijk ‘Hintham’ op de grens tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. Hintham maakt onderdeel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Het voormalige dorp is in de geschiedenis geleidelijk binnen de bebouwde kom van ’s-Hertogenbosch komen te liggen. Hintham bestaat uit de wijken Noord en Zuid. De wijken worden van elkaar gescheiden door de straat Hintham, de oorspronkelijke dorpsstraat en tevens de straat waar het object aan gelegen is.
De directe omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door woonbebouwing. Daarnaast zijn nabij het object de Grote en de Kleine Elst gelegen. Dit bedrijvenpark bestaat uit kleine en middelgrote bedrijfs- en kantoorobjecten. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn: De Karwei, Heijmans N.V., Schellekens Events en Hoedemakers bouw.

Parkeren
Het object heeft de beschikking over 16 eigen parkeerplaatsen, verder zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis) in de directe omgeving.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• huidige vloerafwerking met deels tegels en deels vloerbedekking*;
• systeemplafond met TL inbouwarmaturen;
• diversen pantry opstellingen;
• houten trappen;
• diverse airco units**;
• houten (te openen) kozijnen met isolerende beglazing;
• plintkabelgoten t.b.v. data en elektra;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• verwarming middels een cv installatie en radiatoren.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
** worden ter overname aangeboden door de vertrekkend huurder.

Huurgegevens
Huurprijs: € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Korte huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Bijzonderheden
Het betreft bij aanvang een onderhuur scenario. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing het object beschikt over eigen energiemeters.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hintham 117 C
Plaats Rosmalen
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 670 m²
Oppervlakte in units vanaf 670 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 670 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 16
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.