Hogeweg 133 -141, Zaltbommel 5301 LL Zaltbommel

5301 LL Zaltbommel prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
HOGEWEG 133 - 141 | Zaltbommel

Omschrijving object
Binnen het markante kantoorgebouw “Neon” is nog circa 1.042 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar in het bouwdeel dat op de hoek is gelegen met huisnummer 133. Daarnaast zijn er nog 2 units beschikbaar in de gebouwnummers 137 en 141. Dit metrage is als volgt verdeeld:

2e verdieping kantoorruimte nr. 141 B: circa 137 m²
1e...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zaltbommel

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
HOGEWEG 133 - 141 | Zaltbommel

Omschrijving object
Binnen het markante kantoorgebouw “Neon” is nog circa 1.042 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar in het bouwdeel dat op de hoek is gelegen met huisnummer 133. Daarnaast zijn er nog 2 units beschikbaar in de gebouwnummers 137 en 141. Dit metrage is als volgt verdeeld:

2e verdieping kantoorruimte nr. 141 B: circa 137 m²
1e verdieping kantoorruimte nr. 137 A (per september 2018): circa 135 m²
2e verdieping Kantoorruimte nr. 133 B: circa 385 m²
3e verdieping Kantoorruimte nr. 133 B: circa 385 m²
Totaal: circa 1.042 m²

Bereikbaarheid
Dagelijks passeren hier, op de belangrijkste noord-zuid verbinding - de rijksweg A2, meer dan 90.000 voertuigen. De markante brug over de Waal heeft de bereikbaarheid van Zaltbommel sterk verbeterd. Even ten noorden ligt de A15, de belangrijkste achterland verbinding van Airport Rotterdam naar Arnhem-Nijmegen en Duitsland. Een directe treinverbinding met 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zorgt ervoor dat Zaltbommel ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Onderhavig kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-Station en de bushalte. Partijen van naam die zich reeds op het onderhavige bedrijvenpark hebben gevestigd zijn FSV Accountants, Gemeente Zaltbommel, ITEC, Comparex, Adecco et cetera.

Omgevingsfactoren
Op één van de toplocaties, nabij de rijksweg A2 in Zaltbommel, ligt het bedrijvenpark Waluwe. De gemeente Zaltbommel heeft hoge eisen gesteld aan de inrichting van het bedrijvenpark. Stedenbouwkundig vormt de onderhavige kantoorontwikkeling "Neon" dan ook een scheiding tussen het rijkswegennet en de zijdelings gerealiseerde woonbebouwing. Architectonisch verantwoord zijn de kantoren ingepast in hun omgeving, zodat zij deel uitmaken van het totale gebied.

Parkeren
Er is voorzien in parkeergelegenheid op het eigen exclusieve buitenterrein.

Opeveringsniveau
Kantoorruimte:
• huidige vloerafwerking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
• wanden (deels) zijn afgewerkt met structuurspuitwerk;
• sanitaire ruimten aanwezig;
• plafonds In de kantoren en noodtrappenhuizen zijn mineraalvezel plafondplaten toegepast met inbouwarmaturen.

Het gebouw is voorzien van een plug-and-play glasvezelaansluiting. De kantoorruimtes kunnen binnen 1 á 2 werkdagen worden voorzien van een internetverbinding. De kosten van deze service is op aanvraag verkrijgbaar.

Huurgegevens
Huurprijs: op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hogeweg 133 -141
Plaats Zaltbommel
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 1042 m²
Oppervlakte in units vanaf 135 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 135 m²
Terrein
Oppervlakte 1890 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.