Hogeweg 19, Zaltbommel 5301 LB Zaltbommel

5301 LB Zaltbommel huurprijs € 99 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Hogeweg 19 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
Dit markante multi-tenant kantoorgebouw is zeer herkenbaar gelegen aan de snelweg A2 op bedrijvenpark “De Waluwe”. De Waluwe is een modern en representatief kantorenpark waar zijn reeds diverse bedrijven van naam hebben gevestigd, waaronder FSV Accountants, Comparex, Gemeente Zaltbommel, ITEC, Adecco en Schouten &...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zaltbommel

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hogeweg 19 te ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN
Dit markante multi-tenant kantoorgebouw is zeer herkenbaar gelegen aan de snelweg A2 op bedrijvenpark “De Waluwe”. De Waluwe is een modern en representatief kantorenpark waar zijn reeds diverse bedrijven van naam hebben gevestigd, waaronder FSV Accountants, Comparex, Gemeente Zaltbommel, ITEC, Adecco en Schouten & Nelissen.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht). Tevens is de A15 (Rotterdam-Nijmegen) op enkele auto minuten afstand gelegen. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar en ligt het NS-station op circa 15 minuten loopafstand.

OBJECT
Het moderne kantoorgebouw is, door het gebruik van contrastrijke materialen (duurzaam), één van de blikvangers aan de A2. Het gebouw telt vijf verdiepingen en heeft zowel in- als ook exterieur een luxe uitstraling.

Voor verhuur is er in totaliteit circa 2.035 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over vier kantoorunits. De units zijn als volgt onderverdeeld:

1e verdieping kantoorruimte: circa 580 m²
2e verdieping kantoorruimte: circa 580 m²
2e verdieping kantoorruimte: circa 295 m²
3e verdieping kantoorruimte: circa 580 m²
TOTAAL: circa 2.035 m²

PARKEREN
Er zijn 57 parkeerplaatsen, op eigen afsluitbaar terrein gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
? gezamenlijke representatieve entree;
? liftinstallatie (2 liften);
? ontruimingsinstallatie;
? glasbewassingsinstallatie;
? voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
? pantry;
? verwarming middels radiatoren;
? aluminium kozijnen voorzien dubbele beglazing;
? vloerbedekking;
? wanden conform huidige indeling;
? brandpreventiemiddelen;
? systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
? kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
? zonnescreens op de zuid-westzijde van het gebouw, alsmede aan de kant van de A2;
? topkoelingsinstallatie.

Buitenterrein:
? verhard middels klinkers;
? omheind middels een hekwerk;
? toegangspoort.

Energielabel
Het complex beschikt over een Energie Prestatie Certificaat (EPC) B-label.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Kantoorruimte: € 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeren: € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 99 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hogeweg 19
Plaats Zaltbommel
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2035 m²
Oppervlakte in units vanaf 295 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 295 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 57
Niet-overdekt prijs 250
Niet-overdekt BTW belast ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.