Hugo de Grootlaan 23 -41, 's-Hertogenbosch 5223 LB 's-Hertogenbosch

5223 LB 's-Hertogenbosch prijs op aanvraag

Omschrijving

Het betreft een centraal gelegen kantoorgebouw genaamd ‘Le Carrefour’ met een hoogwaardig opleveringsniveau en een zeer goede bereikbaarheid. Voor de verhuur is momenteel circa 2.906 m² beschikbaar, in units vanaf circa 203 m². De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld over de verschillende units:

Hugo de Grootlaan 25-29 (face 3&4)
Begane grond (nr. 23), circa 312 m²
Begane grond (nr. 25),...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een centraal gelegen kantoorgebouw genaamd ‘Le Carrefour’ met een hoogwaardig opleveringsniveau en een zeer goede bereikbaarheid. Voor de verhuur is momenteel circa 2.906 m² beschikbaar, in units vanaf circa 203 m². De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld over de verschillende units:

Hugo de Grootlaan 25-29 (face 3&4)
Begane grond (nr. 23), circa 312 m²
Begane grond (nr. 25), circa 405 m²
1e verdieping (nr. 27), circa 440 m²
1e verdieping (nr. 29), circa 445 m²
2e verdieping (nr. 31), circa 511 m²
2e verdieping (nr. 33), circa 469 m²
3e verdieping (nr. 35), circa 511 m²
3e verdieping (nr. 37), circa 469 m²
4e verdieping (nr. 39), circa 513 m²
4e verdieping (nr. 41), circa 438 m²

Onderwijsboulevard 222-224
4e verdieping (nr. 222), circa 203 m²,
4e verdieping (nr. 224), circa 303 m²
Totaal circa 2.906 m²

Een combinatie tussen het huren van meerdere units is bespreekbaar.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch door een passerelle over het Centraal Station. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad geworden. Ook de ontsluiting is ideaal: direct naast het Centraal Station en dichtbij de snelwegen.

Omgevingsfactoren
Gebouw ‘Le Carrefour’ is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. Het Paleiskwartier wordt veelal aangeduid als dé kantorenlocatie van ’s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijk dienstverleners alsmede van de non-profit sector. Onder andere zijn 2Contact, Ricoh en Das Rechtsbijstand zijn in de omgeving gevestigd.

Parkeren
Kantorencomplex Le Carrefour (1 t/m 6) beschikt over een eigen ondergrondse parkeerkelder. In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. Ook voor het stallen van fietsen zijn meerdere afsluitbare stallingen op het achter terrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
• entree met tourniquet (gezamenlijk gebruik);
• dubbele liftinstallatie per entree;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte per bouwlaag;
• airconditioning door middel van split-units (deels);
• huidige inrichting* (deels);
• gerenoveerde casco en ruimte, klaar voor afbouw (deels);
• te openen ramen;
• intercom per unit;
• kabelgoten tegen de gevel met elektrapunten;
• centrale verwarming.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 10 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hugo de Grootlaan 23 -41
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging KantorenparkWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2906 m²
Oppervlakte in units vanaf 203 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 203 m²
Terrein
Oppervlakte 2737 m²
Parkeerplaatsen
Overdekt aantal 17
Overdekt prijs 1200
Overdekt BTW belast nee
Overdekt BTW tarief 21%
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.