Hugo de Grootlaan 25 -29, 's-Hertogenbosch 5223 LB 's-Hertogenbosch

5223 LB 's-Hertogenbosch huurprijs € 145 m² p.j.

Omschrijving

HUGO DE GROOTLAAN 25-29 /Onderwijsboulevard 222-224 | ’S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Het betreft een centraal gelegen kantoorgebouw genaamd ‘Le Carrefour’ met een hoogwaardig opleveringsniveau en een zeer goede bereikbaarheid. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.048 m².
Voor de verhuur is momenteel is circa 3.218 m² beschikbaar, in units vanaf circa...

Brochure

Download de brochure van Hugo de Grootlaan 25 -29, 's-Hertogenbosch.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

HUGO DE GROOTLAAN 25-29 /Onderwijsboulevard 222-224 | ’S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Het betreft een centraal gelegen kantoorgebouw genaamd ‘Le Carrefour’ met een hoogwaardig opleveringsniveau en een zeer goede bereikbaarheid. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.048 m².
Voor de verhuur is momenteel is circa 3.218 m² beschikbaar, in units vanaf circa 203 m². De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld over de verschillende units:

Hugo de Grootlaan 25-29
Begane grond, Kantoorruimte: circa 312 m²
2e verdieping , Kantoorruimte: circa 469 m²
3e verdieping , Kantoorruimte: circa 469 m²
3e verdieping, Kantoorruimte: circa 511 m²
4e verdieping , Kantoorruimte: circa 438 m²
4e verdieping , Kantoorruimte: circa 513 m²
Subtotaal: circa 2.712 m²

Onderwijsboulevard 222-224
4e verdieping , Kantoorruimte: circa 203 m²
4e verdieping , Kantoorruimte: circa 303 m²
Subtotaal: circa 506 m²

Totaal: circa 3.218 m²

NB: alle kantoren gelegen op de vierde verdieping zijn geschakeld, hierdoor ontstaat er circa 1.457 m² kantoorruimte op één bouwlaag.

Bereikbaarheid
Per auto: Het object is goed bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging aan de Randweg die directe aansluiting heeft op de A59 en de A2. Per OV: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen. Gebouw ‘Le Carrefour’ is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. In de nabije omgeving ligt het Paleis van Justitie.

Omgevingsfactoren
Het Paleiskwartier wordt veelal aangeduid als dé kantorenlocatie van ’s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijk dienstverleners alsmede van de non-profit sector. Onder andere zijn 2Contact, Hevo, Arcadis, Ricoh en Das Rechtsbijstand zijn in de omgeving gevestigd. De kwaliteit van het gehele gebied rondom het gebouw is hoog.

Parkeren
Het complex beschikt over een ondergrondse parkeerkelder. Het aantal plaatsen is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• entree met tourniquet (gezamenlijk gebruik);
• dubbele liftinstallatie per entree;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• stramienmaat 1.80 cm;
• sanitaire voorzieningen gelegen in de algemene ruimte per bouwlaag;
• airconditioning door middel van split-units (deels);
• huidige inrichting (scheidingswanden, databekabeling en vloerbedekking)* (deels);
• gerenoveerde casco en ruimte, klaar voor afbouw (deels);
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen;
• gezamenlijk trappenhuis;
• gezamenlijke binnentuin.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: € 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 145 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hugo de Grootlaan 25 -29
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging BedrijventerreinKantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 3218 m²
Oppervlakte in units vanaf 203 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 203 m²
Terrein
Oppervlakte 2737 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.