Jacob Catsstraat 21 31, 5216 JT, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
JACOB CATSSTRAAT 21-31 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Vanaf circa 124 m2 kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een geschakeld kantoorverzamelgebouw, opgetrokken in 3 bouwlagen gelegen aan de Jacob Catsstraat in ’s-Hertogenbosch. Het kantoorverzamelgebouw kent een totale vloeroppervlakte van circa 749 m² en voor de verhuur zijn nog 3 units te huur, welke als volgt zijn onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, circa 125 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 125 m²
2e verdieping, kantoorruimte, circa 124 m²
Totaal circa 374 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Het object is enkele auto minuten gelegen nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59.

Verder bevindt zich op enkele minuten loopafstand een bushalte waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
Kenmerkend voor ‘”Zuid’’ is het vele groen, de ontsluiting richting snelwegennet A2 en de A59. Het object ligt vlak nabij de ‘’Zuiderpassage’’ en ligt tegen de Bossche binnenstad aan dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Ook op loopafstand van het gezellige Zuiderpark en natuurgebied ‘’Het Bossche Broek’’.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gestuukt plafond met opbouw verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerafwerking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• per unit een toilet;
• voldoende elektrapunten;
• gezamenlijke entree;
• gezamenlijk trappenhuis en lift;
• per bouwlaag een kitchenette.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.