Julianaplein 10 a, 's-Hertogenbosch 5211 BC 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Julianaplein 10A | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 190 m2 kantoorruimte

OMSCHRIJVING
Koetshuis, onderdeel van een prachtig monumentale kantoorvilla, genaamd Zandstaete, gelegen in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Het koetshuis bestaat uit circa 190 m² kantoorruimte en is gelegen aan de linkerzijde van het hoofdgebouw, de markante kantoorvilla.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het koetshuis is uitstekend gelegen met het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch op steenworp afstand. Ook goed bereikbaar met de auto, via de Koningsweg en Vughterweg zijn de snelwegen aan de zuidkant van de stad (A2 en A65) binnen enkele autominuten gelegen.

Omgevingsfactoren
Het kernwinkelgebied, met al haar winkel- en horecavoorzieningen is gelegen op enkele minuten loopafstand. De directe omgeving van het koetshuis bestaat grotendeels uit monumentale panden die over het algemeen in gebruik zijn door zakelijke dienstverlening.

In de directe omgeving zijn o.a. Banketbakkerij Jan de Groot, Universiteit Jheronimus Academy of Data Science, Essent en Brand Loyalty B.V. gevestigd.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• eigen entree;
• vloerbedekking* (deels);
• tegelvloer* (deels);
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet (gezamenlijk gebruik in het hoofdgebouw);
• airconditioning;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• alarminstallatie*;
• rolgordijnen*;
• gestuct plafond voorzien van decoratieve lampen;
• pantry (gezamenlijk gebruik in het hoofdgebouw).

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.