Kasteleinenkampweg 15 , 5222 AZ, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Kasteleinenkampweg 15 | 's-Hertogenbosch

Nieuwbouw bedrijfscomplex

OBJECT
Een mooie kans om huurder te worden van dit nieuw te bouwen bedrijfscomplex. Er wordt een prachtig bedrijfscomplex gerealiseerd van circa 2.480 m² b.v.o.,
gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in ’s-Hertogenbosch.

Er komt een hoogwaardig complex, van maar liefst ca. 2.100 m² b.v.o. bedrijfsruimte, verdeeld over twee bedrijfsunits en circa en een 380 m² b.v.o. kantoorruimtes (inclusief algemene ruimtes),
verdeeld over twee bouwlagen (uit te breiden naar 760 m² b.v.o. kantoorruimte).

Het complex is als volgt opgebouwd:
Unit I
Bedrijfsruimte: circa 1.050 m² bedrijfsruimte b.v.o.
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 190 m² b.v.o.
Kantoorruimte tweede verdieping: circa 190 m² b.v.o.

Unit II
Bedrijfsruimte: circa 1.050 m² b.v.o.
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 190 m² b.v.o. (optioneel)
Kantoorruimte tweede verdieping: circa 190 m² b.v.o. (optioneel)
Natuurlijk zijn er ook volop parkeerplaatsen op het bijbehorende afgesloten terrein.

Bouwjaar 2026

LOCATIE
Het bedrijfspand bevindt zich op bedrijventerrein “De Rietvelden” in ’s-Hertogenbosch, het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch. Uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A59 met snelle verbindingen naar de A2. Ook zijn er op loopafstand bushaltes te vinden met een directe verbinding naar het NS station in ’s-Hertogenbosch.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit en multifunctioneel aan bedrijvigheid. Er zijn zowel grote ondernemingen alsook kleine ondernemingen gevestigd zoals Sligro, Heineken, Makro, MyJewelery, Bouwmaat, ADC, PostNL.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 11,5 meter
- Overheaddeuren 4 x
- Betonvloer
- Loopdeur(en).

Kantoorruimte:
- Receptie
- Sanitaire voorzieningen
- Ledverlichting
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld vastgesteld d.d 03-06-2013 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. Via www.omgevingswet.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
Kantoorruimte: € 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Huurder beschikt over eigen aansluitingen (gas), water en elektra.

BIJZONDERHEDEN
Indien verhuurder nadere afspraken wenst te maken met betrekking tot het beheer en onderhoud van installaties, zullen deze in onderling overleg met huurder worden vastgesteld.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.