Kloosterheulweg 10 , 5145 NZ, Waalwijk

Omschrijving object
Betreft een nieuwe kantoorruimte van circa 100 m² gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Tevens kan huurder gebruik maken van de algemene ruimtes zoals centrale ontvangst- en overlegruimte, bar, pantry en toiletruimte op de begane grond.

Bij het gehuurde horen drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie & bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Haven in Waalwijk, welke direct gelegen is aan de op- en afritten naar de A59, de zuid-oost verbinding tussen Breda en 's-Hertogenbosch.
Bedrijventerrein 'Haven' kent een diversiteit aan kleine en grote bedrijven, waarbij 'Groot Logistiek' nadrukkelijk aanwezig is.

Het centrum van Waalwijk is op slechts enkele autominuten gelegen.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Kabelgoten met stopcontacten;
- Verwarming middels radiatoren;
- Gescheiden dames- en herentoilet op begane grond;
- Natuurlijke ventilatie;
- Gebruik van overlegplaatsen, pantry en toiletten op begane grond.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 1.200 per maand, excl. servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Éen (1) jaar en telkens verlengingsperioden van een (1) jaar.

Opzegtermijn
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.

Betalingen
Per een (1) maand vooruit.

Servicekosten
Verhuurder brengt € 300,- excl. btw per maand in rekening ter verrekening van energielasten en overige kosten voor in stand houding van het gebouw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Meubilair
Indien gewenst kan verhuurder drie dubbele bureaus plaatsen.