Verhuurd

Koningsweg 42, 's-Hertogenbosch 5211 BL 's-Hertogenbosch

5211 BL 's-Hertogenbosch huurprijs € 36.000 p.j.

Omschrijving

Te Huur
Koningsweg 42 te 's-Hertogenbosch
Karakteristiek kantoorobject in het centrum van 's-Hertogenbosch.

LOCATIE
Dit karakteristieke kantoorobject is gelegen aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch, aan de doorgaande weg van het snelwegennet van de stad naar het centrum of het Centraal Station. Het Centraal Station en de Bossche binnenstad zijn op loopafstand gelegen. De...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

Te Huur
Koningsweg 42 te 's-Hertogenbosch
Karakteristiek kantoorobject in het centrum van 's-Hertogenbosch.

LOCATIE
Dit karakteristieke kantoorobject is gelegen aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch, aan de doorgaande weg van het snelwegennet van de stad naar het centrum of het Centraal Station. Het Centraal Station en de Bossche binnenstad zijn op loopafstand gelegen. De omgeving wordt gekenmerkt door afwisselend (vooroorlogse) woningen al dan niet in gebruik als woning met afgewisseld kantoorfuncties. Deze locatie is zeer geliefd bij de ondernemers, vanwege de centrale ligging en de exclusieve uitstraling in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
De Koningsweg is goed bereikbaar, door haar ligging op enkele minuten afstand van de autosnelwegen A2 (Maastricht - Amsterdam), de N65 ('s-Hertogenbosch - Tilburg) en de A50 (Eindhoven - Zwolle, bereikbaar via de N279). Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

OBJECT
Een karakteristiek geschakeld kantoorobject, gelegen op een uitstekende locatie in 's-Hertogenbosch. Dit in 1900 gebouwd object valt op door haar traditionele, eclectische vormgeving en Art Deco Stijl elementen. Het object is circa 242 m² groot en is als volgt verdeeld:

Souterrain opslagruimte: circa 25 m²
Begane grond kantoorruimte: circa 84 m²
1e verdieping kantoorruimte: circa 93 m²
2e verdieping kantoorruimte: circa 40 m²
TOTAAL: circa 242 m²

Er behoort 1 parkeerplaats tot het gebouw, gelegen aan de voorzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• eigen entree;
• gestucte plafonds en wanden;
• huidige indeling met scheidingswanden (deels glazenwanden);
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• rolluiken (2e verdieping);
• kantoren deels voorzien van airconditioning;
• verwarming middels radiatoren;
• deels vloerbedekking en deels linoleum;
• pantry inclusief vaatwasser;
• alarminstallatie;
• brandslanghaspel;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en data (CAT 5E);
• laadpaal t.b.v. elektrische auto's.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 36.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 36.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Koningsweg 42
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 242 m²
Oppervlakte in units vanaf 242 m²
Terrein
Oppervlakte 242 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.