Korenmolen 16 , 5281 PB, Boxtel

Te Huur

Circa 1.485 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 660 m² bedrijfsruimte op de verdiepingsvloeren
Circa 405 m² hoogwaardige kantoorruimte

Hoogwaardig opleveringsniveau
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Korenmolen 16 op bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk kenmerkt zich door een goede mix van MKB bedrijven en enkele grote (multi-) nationale ondernemingen. Omliggende bedrijven zijn o.a. het Rabobbank Datacenter, Hoofdkantoor VION, VDL Technics, Aspen Pharmaceuticals en Eliplay. Het bedrijventerrein is KVO (Keurmerk Veilig Ondernemen) gecertificeerd.

Bedrijfsobject
Het betreft een bedrijfsgebouw dat bestaat uit circa 1.485 m² bedrijfsruimte, circa 330 m²bedrijfsruimte (verdiepingsvloer 1), circa 330 m²bedrijfsruimte (verdiepingsvloer 2) alsmede circa 225 m² op de begane grond en circa 180 m² kantooruimte op de verdieping.

Kenmerken Kantoorruimte:
•Hoog afwerkingsniveau
•Entree hal
•Deels tegelvloer/deels vloerbedekking gereed
•Scheidingswanden (glas)
•Systeemplafonds met Led verlichting
•Vloerverwarming en airco splitunits
•Overdekte terrasruimte (ca. 40 m²)
•Uitgebreide pantry met inbouwapparatuur
•Toiletgroep, dames en heren gescheiden
•Op de verdiepingsvloer kantine met keukeninrichting en inbouwapparatuur

Kenmerken bedrijfsruimte:
•Monolithische betonvloer
•Vrije hoogte (tussen de spanten) ca. 12,5 meter
•Verdiepingsvloeren liggen op 6 meter hoogte (draagkracht van 500kg/m²)
•Lichtstraten
•6 elektrisch bedienbare overheaddeuren
•Toiletgroep

Bestemming
Volgens opgave van de Gemeente Boxtel is voor het bedrijfsgebouw van toepassing het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Ladonk”. Dit werd onherroepelijk op 9-4-2014
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’en dubbelbestemming ‘waarde-archeologie 4’, met de functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Locatie
Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tuissen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Met de locatie op korte afstand aavan de op- en afritten van de Rijksweg A2 alsmede het NS Station met toegang vanaf loopafstand op het bedrijventerrein is dit object heel goed bereikbaar te noemen.

Elektriciteit
De aansluiting is thans afgezekerd op 3 x 80 ampère.