Ladonkseweg 14 d , 5281 RN, Boxtel

Omschrijving object
Het betreft een opslagruimte van circa 20 bij 41 meter. Hierin is een kleine kantoorruimte geplaatst, verdeeld over twee verdiepingen. Tevens is er toilet en doucheruimte aanwezig.

Het pand staat op het terrein van de Group of Butchers en heeft een vrije overspanning, De hal is bereikbaar via een overheaddeur. De kozijnen en overheaddeur worden nog vernieuwd.

Oppervlakten
Deze bedrijfshal maakt onderdeel uit van een groter complex, waarvan Group of Butchers een groot gedeelte voor haar distributie in gebruik heeft.

De hal, met een vrije hoogte van circa 6 meter en met een vrije overspanning van cica 20 meter, is zeer effiiciént te gebruiken. De bedrijfsruimte beschikt over een gladde betonvloer en wordt verwarmd middels heaters.

Hal: ca. 780 m²
Kantoor: ca. 40 m²

Totaal: ca. 820 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is circa 5 autominuten gelegen vanaf de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht - Amsterdam). Het treinstation is op 500 meter afstand gelegen, derhalve is bereikbaarheid met openbaar vervoer ook zeer goed.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Ladonk wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale en nationale bedrijven, zoals onder andere: Vion Food Group, van Oers Snacks B.V., Bosch Rexroth, Zinkunie B.V. en vele MKB – bedrijven, waaronder Staadegaard Automotive Boxtel en Group of Butchers Boxtel.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een ander te bepalen verrekenbaar voorschot.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
in overleg, per direct beschikbaar.