Ladonkseweg 14 D , 5281 RN, Boxtel

Ladonkseweg 14 D te Boxtel

Te huur vanaf ca. 885 m²

ALGEMEEN
Het betreft een opslagruimte van circa 20 bij 41 meter. Hierin is een kleine kantoorruimte geplaatst, verdeeld over twee verdiepingen. Tevens is er toilet en doucheruimte aanwezig. Het pand staat op het terrein van de Group of Butchers en heeft een vrije overspanning, De hal is bereikbaar via een overheaddeur. De kozijnen en overheaddeur worden nog vernieuwd.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is circa 5 autominuten gelegen vanaf de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht - Amsterdam). Het treinstation is op 500 meter afstand gelegen, derhalve is bereikbaarheid met openbaar vervoer ook zeer goed.

PARKEREN
Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is parkeren voor vrachtwagens mogelijk op het naastgelegen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Bedrijventerrein Ladonk wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale en nationale bedrijven, zoals onder andere: Vion Food Group, van Oers Snacks B.V., Bosch Rexroth, Zinkunie B.V. en vele MKB – bedrijven, waaronder Staadegaard Automotive Boxtel en Group of Butchers Boxtel.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Gas, elektra, water en riolering;
• Internet;
• Camerabewakingssysteem;
• Vingertoegang;
• Rookmelders;
• Verwarming middels gasheater en cv-ketel met radiatoren;
• Airconditioning;
• Automatisch aangeschakelde ledverlichting;
• Afsluitbaar bedrijventerrein met elektrische poort;
• Vrije overspanning: circa 20 meter;
• Vrije hoogte: circa 5,20 meter;
• Elektrische roldeur: circa 4,30 m hoog x 3,80 m breed;
• Monoliet afgewerkte vlakke betonvloer met dilatatievoegen.

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Een ander te bepalen verrekenbaar voorschot.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen de bestemming Bedrijventerrein en is geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden