Magistratenlaan 156 -186, 's-Hertogenbosch 5223 MA 's-Hertogenbosch

5223 MA 's-Hertogenbosch prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Magistratenlaan 156-186 te 's-Hertogenbosch
Circa 1.262 m2 kantoorruimte

OMSCHRIJVING OBJECT
Kantoorgebouw ‘’Het Binnenhof’’ is gebouwd in 2002 en heeft een hoogwaardig opleveringsniveau. Het kantoorgebouw is gelegen aan de Magistratenlaan welke parallel loopt aan het spoor.

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.000 m². Voor verhuur is momenteel nog circa 1.262...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Magistratenlaan 156-186 te 's-Hertogenbosch
Circa 1.262 m2 kantoorruimte

OMSCHRIJVING OBJECT
Kantoorgebouw ‘’Het Binnenhof’’ is gebouwd in 2002 en heeft een hoogwaardig opleveringsniveau. Het kantoorgebouw is gelegen aan de Magistratenlaan welke parallel loopt aan het spoor.

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.000 m². Voor verhuur is momenteel nog circa 1.262 m² beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:

2e verdieping, kantoorruimte rechter bouwdeel, circa 817 m²
4e verdieping, kantoorruimte linker bouwdeel, circa 445 m²
Totaal, circa 1.262 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
‘’Het Binnenhof’’ is uitstekend gelegen, nabij de binnenstad en het Centraal Station van
’s-Hertogenbosch. Voor fietsers en voetgangers zijn veilige fietspaden en brede wandelpromenades aangelegd. Via de passerelle of Paleisbrug bent u zo, in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren
‘’Het Binnenhof’’ is gelegen op de kantorenlocatie het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door de stedelijke architectuur, de ultiem goede bereikbaarheid, de combinatie van Wonen en Werken en de aanwezige lunchvoorzieningen. In de nabij omgeving bevinden zich onder andere Ricoh, Uitgeverij Malmberg, Van Lanschot Bankiers en Brabant Water.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm van het onderhavige object bedraagt ongeveer 1:100.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gezamenlijke representatieve entree;
• diversen liftinstallaties;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• intercominstallatie;
• bestaand kabelgootsysteem ten behoeve van databekabeling en elektra;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling, middels systeemwanden, deels voorzien van transparante cassettes;
• luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Een opleveringsniveau op maat is bespreekbaar.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 2 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Magistratenlaan 156 -186
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging KantorenparkWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 1262 m²
Oppervlakte in units vanaf 1262 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.