Magistratenlaan 222 , 5223 MA, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Magistratenlaan 222 | 's-Hertogenbosch

Ca 14.000 m² hoogwaardige kantoorruimte, volledig beschikbaar per medio 2026.
Welkom bij één van de meest bijzondere verhuurkansen van de komende jaren in ’s-Hertogenbosch.

Aan de Magistratenlaan 222 komt maar liefst ca. 14.000 m² moderne en flexibel indeelbaar kantoor beschikbaar: een unieke kans in de markt.

ALGEMEEN
Magistratenlaan 222 is strategisch gelegen aan de rand van het stadscentrum (het Paleiskwartier), op enkele minuten lopen van het Centraal Station van
’s-Hertogenbosch, met verschillende intercity- en busverbindingen, wat de OV-bereikbaarheid als uitstekend kenmerkt. Het gebouw wordt in de nabije toekomst volledig geüpgraded, waarbij een herpositionering ervoor zorgt dat de gemeenschappelijke faciliteiten centraal komen te staan. Dit moet zorgen voor een future-proof, multi-tenant kantoorgebouw dat aansluit op de behoeften van hedendaagse kantoorgebruikers.

Beschikbare kantoorunits vanaf ca. 500 m² kantoorruimte, tot volledige vloeren van
ca. 2.600 m² kantoorruimte, met de mogelijkheid voor een eigen entree!

KENMERKEN
- Ca. 14.000 m² verhuurbaar vloeroppervlak (NEN 2580)
- Flexibel indeelbaar voor diverse kantoorconcepten
- Faciliteiten zoals een bedrijfsrestaurant, vergaderruimtes en een gemeenschappelijke binnentuin
- Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
- Energielabel A++
- Uitstekende OV-verbindingen
- Centrale ligging t.o.v. het snelwegennet (A2/A59)

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in overleg opgeleverd. Uitgangspunten zijn onder andere:
- Centrale, representatieve entree
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED)
- Gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefonie
- Topkoeling

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen onder het gebouw, met een parkeernorm van 1:141.
Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende aanvullende parkeerfaciliteiten.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte: € 190,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurprijs per parkeerplaats: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Voorschotheffing servicekosten
Nader te bepalen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet aan de criteria voldoet, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel van verhuurder wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van de CPI-reeks “Alle Huishoudens (2015 = 100)”.

HUURPERIODE
Vijf (5) jaar, met verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.

BESCHIKBAAR
In overleg, doch omstreeks medio 2026.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-model kantoorruimte.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++.

DISCLAIMER
Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.