Mangaan 1, 's-Hertogenbosch 5234 GD 's-Hertogenbosch

5234 GD 's-Hertogenbosch prijs op aanvraag

Omschrijving

Mangaan 1 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Een modern bedrijfscomplex met kantoor-/showroomruimte, gelegen op een perfecte zichtlocatie op bedrijventerrein “Maaspoort” in ’s-Hertogenbosch.

Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.940 m², verdeeld over bedrijfs- en kantoor-/showroomruimte en beschikt over een riant buitenterrein, voor laden- en lossen en parkeren....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

Mangaan 1 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Een modern bedrijfscomplex met kantoor-/showroomruimte, gelegen op een perfecte zichtlocatie op bedrijventerrein “Maaspoort” in ’s-Hertogenbosch.

Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.940 m², verdeeld over bedrijfs- en kantoor-/showroomruimte en beschikt over een riant buitenterrein, voor laden- en lossen en parkeren.

Begane grond, Bedrijfsruimte: circa 2.125 m²
Begane grond, Kantoor-/showroomruimte: circa 410 m²
1e verdieping , Kantoor-/showroomruimte: circa 405 m²
Totaal: circa 2.940 m²

N.B. In het complex bevinden zich ook nog onderzoeks-/kantoorruimte en een entresolvloer.

Bereikbaarheid
Het complex ligt op een zicht-/hoeklocatie (Mangaan – Larenweg), nabij de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk –
’s-Hertogenbosch – Oss), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht).Er zijn twee bushalteplaatsen op loopafstand gesitueerd, met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Maaspoort”, dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van groothandelsbedrijven, bouwnijverheid, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid. Het terrein vormt de (geluids)buffer tussen de spoorlijn
’s-Hertogenbosch – Utrecht en de woonwijk Maaspoort. In de directe omgeving zijn onder andere een Praxis filiaal, Omron, SPS, JNV Audio / Visueel B.V., Vriesoord B.V. en Hotel Campanile gelegen.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen buitenterrein. Het terrein beschikt over meerdere in- en uitritten.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• representatieve entree met receptiebalie;
• systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking middels vloerbedekking en tegels;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• kabelgootsysteem ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• showroomruimte;
• scheidingswanden, conform huidige indeling;
• verwarming middels radiatoren;
• brandmeldinstallatie;
• tochtsluis;
• open trap;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
• serverruimte met airco unit.

Bedrijfsruimte
• gladde betonvloer;
• verwarming middels gasheaters;
• was- en kleedruimten;
• sanitaire voorzieningen;
• voldoende daglichttoetreding;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• brandpreventiemiddelen;
• bedrijfskantine.

Huurgegevens
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Koopgegevens
Koopprijs op aanvraag.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 maanden geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Mangaan 1
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2940 m²
Oppervlakte in units vanaf 2940 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2125 m²
Kantoor oppervlakte 815 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.