Mangaan 4, 's-Hertogenbosch 5234 GD 's-Hertogenbosch

5234 GD 's-Hertogenbosch € 975.000 k.k. / huurprijs € 88.500 p.j.

Omschrijving

Te Huur
MANGAAN 4 te 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Dit onder architectuur gebouwd object is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”, aan de Mangaan 4 te ’s-Hertogenbosch. Het object is opgetrokken uit metselwerk met een lichte gevelsteen en metalen beplating en is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Het complex bestaat uit een bedrijfshal en kantoorruimten ter...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

Te Huur
MANGAAN 4 te 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Dit onder architectuur gebouwd object is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”, aan de Mangaan 4 te ’s-Hertogenbosch. Het object is opgetrokken uit metselwerk met een lichte gevelsteen en metalen beplating en is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Het complex bestaat uit een bedrijfshal en kantoorruimten ter grootte van circa 1.147 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond kantoorruimte hoog : circa 223 m²
Begane grond kantoorruimte laagbouw: circa 113 m²
Begane grond bedrijfsruimte: circa 353 m²

1e verdieping kantoorruimte: circa 231 m²
2e verdieping kantoorruimte: circa 227 m²
Totaal: circa 1.147 m²

Deelverhuur van de kantoren is mogelijk, in units vanaf circa 227 m².

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”, nabij de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss), die in oostelijke richting bij knooppunt Empel, direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht). In de directe omgeving is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de Mangaan op de hoek van de Zilverenberg. Dit gedeelte van het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfspanden, kantoren, showrooms, logistieke en productie-/bedrijfsruimten en ook enkele automotive gerelateerde bedrijven zijn gevestigd.

Parkeren
Er behoren 24 parkeerplaatsen tot het gehuurde, gelegen op eigen terrein. Verder is parkeren aan de openbare weg deels toegestaan.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• representatieve entree voorzien van een receptiebalie;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking (deels);
• huidige laminaatvloer (deels);
• huidige tegelvloer (deels);
• huidige indeling met scheidingswanden;
• toiletten;
• diverse pantry’s;
• verwarming middels radiatoren;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• airconditioning (deels).

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte circa 4,5 m1;
• overheaddeur;
• glad afgewerkte betonvloer;
• ruime daglichttoetreding;
• TL-opbouwarmaturen;
• verwarming

Huurgegevens
Huurprijs
€ 88.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Koopgegevens
Vraagprijs
€ 975.000,00 k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 975.000 k.k. / huurprijs € 88.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Koop BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 1 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Nevenfuncties Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Mangaan 4
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 794 m²
Oppervlakte in units vanaf 227 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 227 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 353 m²
Oppervlakte in units vanaf 353 m²
Kantoor oppervlakte 794 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.