Mangaan 8 , 5234 GD, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Mangaan 8 I 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Op dit multifunctionele bedrijvencomplex hebben we op de Mangaan 8 nog een een zelfstandige unit beschikbaar. De units zijn gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "Maaspoort" in 's-Hertogenbosch.

Oppervlakten
In dit complex is circa 1.266 m² voor verhuur beschikbaar. De opslagruimte op de eerste verdieping is alleen geschikt voor lichte opslag.

Begane grond, kantoorruimte, circa 146 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 145 m²
Begane grond, showroom, circa 159 m²
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 657 m²
Eerste verdieping, opslag, circa 159 m²
Totaalmetrage: circa 1.266 m²

Locatie & bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59, die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2. In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de Rijksweg A27 en de Rijksweg A16. In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandel functies,
bouwnijverheid, garagebedrijven en kantoren.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Airconditioning;
- Radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- Serverruimte;
- Alarminstallatie*;
- Pantry;
- Receptiebalie met spotverlichting.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van circa 7 meter;
- Verwarming middels gasheaters;
- TL-opbouwarmaturen;
- Gladde betonvloer;
- Overheaddeuren op maaiveld;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslanghaspels.

Het terrein & parkeren
Aan de voor- en zijkanten van het object zijn voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen. Deze zijn allen verhard middels klinkers en deels voorzien van parkeervakmarkeringen.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 77.500,00 per jaar.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Waarborgsom
Ter grootte van drie (3) maanden betalingsverrichtingen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.