Mangaan 8 , 5234 GD, 's-Hertogenbosch

Mangaan 8 te ’s-Hertogenbosch

OBJECTINFORMATIE
In dit multifunctionele bedrijvencomplex hebben we op de Mangaan 8 nog een zelfstandige bedrijfsunit van circa 1.455 m² beschikbaar. De unit is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "Maaspoort" in 's-Hertogenbosch.

Het object ruimte beschikt over een energielabel A.

ALGEMEEN
Het object is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59, die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2. In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de Rijksweg A27 en de Rijksweg A16. In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met
een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandel functies, bouwnijverheid, garagebedrijven en kantoren.

PARKEREN
Aan de voor- en zijkanten van het object zijn voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen. Deze zijn
allen verhard middels klinkers en deels voorzien van parkeervakmarkeringen.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en
elektrapunten;
- Airconditioning;
- Radiatoren voorzien van thermostatische
ventielen;
- Serverruimte;
- Alarminstallatie*;
- Pantry;
- Receptiebalie met spotverlichting.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van circa 7 meter;
- Verwarming middels gasheaters;
- TL-opbouwarmaturen;
- Gladde betonvloer;
- Overheaddeuren op maaiveld;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslanghaspels.-

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 70.000,00,- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Betreft onderhuur, huurtermijn in overleg

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen bedrag.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding per direct.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.