Middellaan 25, Dongen 5102 PB Dongen

TE HUUR
Middellaan 25 te Dongen
Circa 2.761 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een representatief kantoorgebouw gelegen aan de rand van het dorp Dongen. Het pand beschikt over een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Voor de verhuur is nog circa 2.791 m² kantoorruimte beschikbaar en is als volgt onderverdeeld:

2e verdieping, kantoorruimte, circa 1.848 m²
3e verdieping, kantoorruimte, circa 913 m²
Totaal circa 2.761 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van de gemeente, direct aan de doorgaande weg van het centrum van Dongen naar Oosterhout. Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten gelegen van de snelweg A27 (Breda – Almere). Op loopafstand is de bushalte ‘Dongen, Middellaan’ gelegen, een halte voor de lijnen 231, 327, 328, 627, 631, 672.

Omgevingsfactoren
Het hoogwaardige kantoor gebouw is gelegen aan de westkant van Dongen. Dongen is een gemeente in het gebied Midden-Brabant, provincie Noord-Brabant. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, de directe omgeving wordt met name gekenmerkt door woonbebouwing. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn een Dela Uitvaartcentrum, Arendse Health Club, BP Middellaan, Notariskantoor Dongen en AVRI Bloem- en Tuincentrum.

Parkeren
Het gebouw beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen in de parkeerkelder en rondom het gebouw. Er geldt een parkeernorm van 1:30.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• ruime gezamenlijke entree met receptie;
• deels systeemplafonds en deels houten plafond;
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en halogeen verlichting;
• aluminium kozijnen, deels te openen, voorzien van isolerende beglazing;
• balkon of buiten per bouwlaag;
• koffiebaropstelling per bouwlaag;
• diversen trappenhuizen en liftinstallaties;
• een goederenlift;
• deels huidige vloerbedekking en deels tegelvloer*;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• diversen sanitaire blokken met dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• bestaande zonwering*;
• mogelijkheid tot het medegebruik van een professionele kantine.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
All-in huurprijs
€ 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
Inbegrepen in de all-in huurprijs.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.

Opzegtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Inbegrepen in de all-in huurprijs.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.