Onderwijsboulevard 222 -224, 's-Hertogenbosch 5223 DJ 's-Hertogenbosch

5223 DJ 's-Hertogenbosch huurprijs € 145 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Onderwijsboulevard 222 -224 te 's-Hertogenbosch
Kantoorunits gelegen in "Het Paleiskwartier" te 's-Hertogenbosch.

LOCATIE
Gebouw ‘Le Carrefour’ is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. Het kantorencomplex is gelegen aan de Statenlaan, Hugo de Grootlaan en Onderwijsboulevard. In de nabije omgeving liggen het Paleis van Justitie, gebouw ‘Riva’ met gebruikers...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Onderwijsboulevard 222 -224 te 's-Hertogenbosch
Kantoorunits gelegen in "Het Paleiskwartier" te 's-Hertogenbosch.

LOCATIE
Gebouw ‘Le Carrefour’ is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. Het kantorencomplex is gelegen aan de Statenlaan, Hugo de Grootlaan en Onderwijsboulevard. In de nabije omgeving liggen het Paleis van Justitie, gebouw ‘Riva’ met gebruikers als Van Lanschot Bankiers en Hevo en gebouw ‘Magis’.

Het Paleiskwartier wordt veelal aangeduid als dé kantorenlocatie van ’s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijk dienstverleners, alsmede van de non-profit sector. Het object is gelegen op een prominente locatie en kenmerkt zich door de vele passanten die naar het Centraal Station lopen.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, door haar ligging, direct naast het Centraal station en dichtbij de snelwegen Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Via de randweg, zijn de A2 (Amsterdam - Maastricht) of de A59 ('s-Hertogenbosch-Breda) binnen enkele autominuten bereikbaar.

OBJECT
Het kantoorgebouw Le Carrefour beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en een zeer goede bereikbaarheid. Voor de verhuur is circa 506 m² beschikbaar, verdeeld over twee kantoorunits en is als volgt verdeeld:

4e verdieping (nr. 222) kantoorruimte: circa 203 m²
4e verdieping (nr. 224) kantoorruimte: circa 303 m²
TOTAAL: circa 506 m²

Het is bespreekbaar meerdere units te huren, ook in combinatie met de Hugo de Grootlaan 29 te 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• centrale entree voorzien van tourniquet;
• dubbele liftinstallatie;
• centrale bewegwijzering;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden*;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en electrapunten;
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• binnenzonwering middels lamellen*;
• diverse bestaande pantry opstellingen.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

PARKEREN
Het complex beschikt over een ondergrondse parkeerkelder. Het aantal plaatsen, zijn op aanvraag beschikbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Parkeren: € 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 145 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Onderwijsboulevard 222 -224
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 506 m²
Oppervlakte in units vanaf 203 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 203 m²
Terrein
Oppervlakte 506 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.