Pettelaarpark 10, 's-Hertogenbosch 5216 PD 's-Hertogenbosch

5216 PD 's-Hertogenbosch huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

PETTELAARPARK 10-15 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Circa 2.484 m2 kantoorruimte
Huurbaar vanaf circa 120 m²

Omschrijving object
Het kantoorgebouw ’t Brabanthuis zal in de eerste helft van 2018 een grondige renovatie ondergaan. Voor de verhuur is circa 2.484 m² beschikbaar welke als volgt is verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, circa 504 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 806 m²
2e verdieping ,...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

PETTELAARPARK 10-15 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Circa 2.484 m2 kantoorruimte
Huurbaar vanaf circa 120 m²

Omschrijving object
Het kantoorgebouw ’t Brabanthuis zal in de eerste helft van 2018 een grondige renovatie ondergaan. Voor de verhuur is circa 2.484 m² beschikbaar welke als volgt is verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, circa 504 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 806 m²
2e verdieping , kantoorruime, circa 484 m²
3e verdieping , kantoorruimte, circa 255 m²
4e verdieping , kantoorruimte, circa 120 m²
5e verdieping , kantoorruimte, circa 315 m²
Totaal: circa 2.484 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het gebouw is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Eindhoven - Zwolle). Verder bevindt zich op loopafstand een bushalteplaats met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station daarnaast is er een transferium gelegen met een directe verbinding van en naar het centrum van 's-Hertogenbosch, waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
Onderhavig kantoorgebouw “’t Brabanthuis” is gelegen op Pettelaarpark, een in de jaren 90 ontwikkeld kantorenpark. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het provinciehuis met als landmark de kantoortoren van ruim 100 meter hoog. Daarnaast zijn er diversen zakelijke dienstverleners gevestigd waaronder Van Iersel Luchtman, BDO, Waterschap Aa & Maas, Hotel Mövenpick, Kamer van Koophandel, SNS en Canon Nederland.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. De parkeerplaatsen worden toegekend op basis van een parkeernorm van 1:40.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• deels systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen deels een industrieel plafond;
• deels bestaande vloerbedekking en deels een geëgaliseerde vloer;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry’s per bouwlaag;
• verwarming middels radiatoren;
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
• brandpreventiemiddelen;
• liftinstallatie;
• dakterras (verdieping 1 en 5);
• open entree (gezamenlijk gebruik).

De komende periode zal het object een renovatie ondergaan. Hierbij worden diversen (algemene) ruimtes vernieuwd.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een voorschot ter grootte van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 1 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Pettelaarpark 10
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2256 m²
Oppervlakte in units vanaf 120 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 120 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.