Verhuurd

Pettelaarpark 100, 's-Hertogenbosch 5216 PR 's-Hertogenbosch

5216 PR 's-Hertogenbosch huurprijs € 145 m² p.j.

Omschrijving

Pettelaarpark 100 te 's-Hertogenbosch
Kantoorunit uitstekend gelegen, op een herkenbare locatie op "Pettelaarpark".

LOCATIE
Het kantoorverzamelgebouw is herkenbaar gelegen op kantorenlocatie "Pettelaarpark" te 's-Hertogenbosch. "Pettelaarpark" is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, uitstekend gelegen pal aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord Brabant.

Andere...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

Pettelaarpark 100 te 's-Hertogenbosch
Kantoorunit uitstekend gelegen, op een herkenbare locatie op "Pettelaarpark".

LOCATIE
Het kantoorverzamelgebouw is herkenbaar gelegen op kantorenlocatie "Pettelaarpark" te 's-Hertogenbosch. "Pettelaarpark" is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, uitstekend gelegen pal aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord Brabant.

Andere kantoorgebruikers van dit gebouw zijn onder andere: LXA The Law firm, Taxperience, XXimo B.V.. In de directe omgeving zijn vele zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals Euler Hermes B.V., Enci B.V., Ctac B.V., SNS Bank, et cetera. Een transferium, 9 holes golfbaan (Golf De Pettelaar B.V.) en een hotel (Mövenpick) maken de kantorenlocatie compleet.

BEREIKBAARHEID
De kantoorlocatie is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch). Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalteplaats met verbindingen van en naar het Centraal Station en is er een transferium gelegen met een directe verbinding van en naar het centrum van 's-Hertogenbosch, waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

OBJECT
Een kantoorgebouw opgebouwd in acht bouwlagen met een totale metrage van circa 4.983 m² kantoorruimte.

Binnen het gebouw is een kantoorvleugel gelegen op de begane grond beschikbaar, ter grootte van circa 567 m² (inclusief toebedeling algemene ruimte).

Begane grond, kantoorruimte, circa 567 m²
TOTAAL, circa 567 m²

KANTOORRUIMTE
Opleveringsniveau
• gezamenlijke representatieve entree;
• huidige indeling met scheidingswanden voorzien van zijlichten;
• systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• alarminstallatie;
• verwarming middels radiatoren;
• huidige vloerbedekking;
• pantry voorzien van inbouw apparatuur;
• sanitaire voorzieningen;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• brand preventie middelen;
• lamellen;
• alarminstallatie;
• aluminimum kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

PARKEREN
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein, welke is gelegen aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Tot het gehuurde behoren 17 parkeerplaatsen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Parkeerplaats
€ 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren met telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden , voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 145 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 35
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Pettelaarpark 100
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging BedrijventerreinKantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 567 m²
Oppervlakte in units vanaf 567 m²
Terrein
Oppervlakte 567 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.