Verhuurd

Pettelaarpark 107, 's-Hertogenbosch 5216 PR 's-Hertogenbosch

5216 PR 's-Hertogenbosch € 145 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Pettelaarpark 107 te 's-Hertogenbosch
Gelegen op dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch

LOCATIE
Het kantoorverzamelgebouw is herkenbaar gelegen op kantorenlocatie "Pettelaarpark" te 's-Hertogenbosch. "Pettelaarpark" is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, uitstekend gelegen pal aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord Brabant.

Andere kantoorgebruikers van...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Pettelaarpark 107 te 's-Hertogenbosch
Gelegen op dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch

LOCATIE
Het kantoorverzamelgebouw is herkenbaar gelegen op kantorenlocatie "Pettelaarpark" te 's-Hertogenbosch. "Pettelaarpark" is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, uitstekend gelegen pal aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord Brabant.

Andere kantoorgebruikers van dit gebouw zijn onder andere: LXA The Law firm, Taxperience, XXimo B.V.. In de directe omgeving zijn vele zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals Euler Hermes B.V., Enci B.V., Ctac B.V., SNS Bank, et cetera. Een transferium, 9 holes golfbaan (Golf De Pettelaar B.V.) en een hotel (Mövenpick) maken de kantorenlocatie compleet.

BEREIKBAARHEID
De kantoorlocatie is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch). Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalteplaats met verbindingen van en naar het Centraal Station en is er een transferium gelegen met een directe verbinding van en naar het centrum van 's-Hertogenbosch, waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

OBJECT
Het kantoorgebouw is opgebouwd in acht bouwlagen met een totale metrage van circa 4.983 m² kantoorruimte.

De beschikbare kantoorruimte (penthouse), onderdeel van het kantoorverzamelgebouw, heeft een totale vloeroppervlakte van 356 m² (inclusief toebedeling algemene ruimten).

Zevende verdieping, kantoorruimte, circa 356 m²
TOTAAL: circa 356 m²

KANTOORRUIMTE
Opleveringsniveau
• centrale entree met tochtsluis en bellentableau (begane grond);
• receptiebalie;
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• huidige indeling door middel van luxe scheidingswanden met glazen deuren;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• kabelgootsysteem ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• verwarming middels radiatoren;
• luchtbehandelingssysteem in combinatie met top koeling;
• separate serverruimte met patchkast;
• brandpreventiemiddelen;
• aluminium kozijn voorzien van dubbele beglazing;
• vergaderruimte;
• open pantry ( o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser en magnetron) in combinatie met kantineruimte;
• enkele zaken, waaronder huidig inbouwpakket en een glasvezelverbinding worden ter overname aangeboden.

PARKEREN
Het gehuurde beschikt over 11 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorschot heffing
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
5 jaren en telkens verlengingsperioden van 5 jaren.

Opzegtermijn.
12 maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 145 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Pettelaarpark 107
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 356 m²
Oppervlakte in units vanaf 356 m²
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 356 m²
Terrein
Oppervlakte 356 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.