Rietveldenkade 22 26, 5222 AJ, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
RIETVELDENKADE 22-26 TE 'S-HERTOGENBOSCH
Circa 5.795 m² kantoor-/mezzanine

OBJECTOMSCHRIJVING
Deze logistieke hotspot met een uitstekende ligging, nabij de A59, op het bekende bedrijventerrein in ’s-Hertogenbosch, “De Rietvelden”.

Het bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 11.418 m² verdeeld over twee bedrijfsunits. De bedrijfsruimte aan de Rietveldenkade 22, heeft een totale vloeroppervlakte van circa 5.795 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond, warehouse, circa 5.525 m²
Verdieping, mezzanine, circa 270 m²
Totaal circa 5.795 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, vanwege haar ligging nabij de aan- en afritten van de A59 (Raamsdonkveer – Waalwijk –
’s-Hertogenbosch - Oss) met een directe verbinding met de A2 (’s-Hertogenbosch – Amsterdam).

Er is een bushalteplaats op circa 10 minuten loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Centraal Station.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in ’s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan kleine en grote bedrijven. Bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’ is ook het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 250 hectare.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Brouwers Transport, Spierings Smart Logistics, GLS Den Bosch, Sanitairwinkel en Boels Verhuur BV.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende eigen parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met LED tegels;
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• kantoren deels voorzien van airconditioning;
• alarminstallatie;
• receptiebalie;
• kantine.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• opbouwarmaturen in de expeditie;
• één overheaddeuren op maaiveld;
• een laadkuil met 4 docks en levellers;
• vrije hoogtes deels 9-11 m¹.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.