Ruwekampweg 2, 5222 AT, 's-Hertogenbosch

Perceel	1452 m²

Overdracht
Huurprijs	huurprijs op aanvraag
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	nee
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	Kantoorruimte
Bouwjaar	2000
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Ruwekampweg 2
Plaats	's-Hertogenbosch
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	1452 m²
Totaal bechikbare oppervlakte	306 m²
Oppervlakte in units vanaf	306 m²

Kantoor
Oppervlakte in units vanaf	306 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Circa 306 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
In dit verzamelgebouw “Het Rietblok” worden diverse kantoorruimten en showroomruimten aangeboden. Het Rietblok ligt op de kruising van de Ruwekampweg met de Rietveldenweg en bestaat uit een viertal gebouwen. Dit gebouw is gelegen aan de Ruwekampweg 2 tegenover de Sligro.

Tweede verdieping, kantoorruimte, circa 306 m²
Totaal circa 306 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, vanwege haar ligging nabij de aan- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch) met een directe verbinding met de A2 (’s-Hertogenbosch – Amsterdam).

Er is een bushalteplaats op circa 5 minuten loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Centraal Station.

Omgevingsfactoren
Dit ondernemerspark is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in ’s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Sligro, Makro, Brezan, Profile Tyre Center en EJP accountants.

Parkeren
Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein met slagboominstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• royale entree voorzien van natuursteen;
• luxe uitgevoerde personenlift;
• airconditioning (deels);
• systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
• centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
• wandgoten met driecompartimenten t.b.v. elektra-, data en telefoonbekabeling;
• aluminium puien, voorzien van isolerende beglazing;
• gescheiden dames- en heren sanitair voorzien van voorportaal;
• mindervalidentoilet op de begane grond;
• mechanische ventilatie (drievoudig);
• topkoeling.
• pantry;
• liftinstallatie;
• trappenhuis.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.