Ruwekampweg 2, 5222 AT, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Circa 1.635 m² kantoorruimte (beschikbaar in units vanaf 127 m²)

Algemeen
De te huur aangeboden kantoorruimten maken onderdeel uit van 'Het Rietblok' | Ondernemerspark. Dit ondernemerspark is gelegen op bedrijventerrein ‘De Rietvelden’ in Den Bosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging.

Het Rietblok ligt op de kruising van de Ruwekampweg met de Rietveldenweg en bestaat uit een viertal gebouwen. Thans worden er in twee gebouwen, te weten de gebouwen B en A2 kantoorruimten te huur aangeboden. Gebouw B is gelegen aan de Ruwekampweg 2 en gebouw A2 is gelegen aan de Rietveldenweg 88-102.

Kantoorruimte
In totaal wordt er circa 1.635 m² kantoorruimte te huur aangeboden, als volgt verdeeld over de twee gebouwen:

Gebouw B, Ruwekampweg 2
- Eerste verdieping: circa 612 m² kantoorruimte
- Tweede verdieping: circa 306 m² kantoorruimte

Elke bouwlaag van 612 m² kan op eenvoudige wijze worden gesplitst in twee zelfstandige units met een oppervlakte van circa 306 m².

Gebouw A2, Rietveldenweg 88-102
- Begane grond: circa 440 m² showroom/kantoorruimte
- Eerste verdieping: circa 127 m² kantoorruimte
- Tweede verdieping: circa 153 m² kantoorruimte

Kenmerken kantoorruimte
- Royale entree v.v. natuurstenen vloer
- Luxe uitgevoerde personenlift
- Systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen
- CV, d.m.v. radiatoren v.v. thermostatische ventielen
- Wandgoten met driecompartimenten t.b.v. elektra-, data en telefoniebekabeling
- Aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen
- Mindervalidentoilet op de begane grond
- Per verdieping gescheiden dames- en herensanitair v.v. voorportaal
- Mechanische ventilatie (drievoudig)
- Topkoeling

Terrein
Het buitenterrein is, voor zover het niet bebouwd is, verhard middels klinkerbestrating en voorzien van groenvoorzieningen. Tevens zijn er ruime looppaden van en naar de entrees en de parkeerplaatsen aangelegd. De parkeernorm bedraagt circa 1:60 m² VVO.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden in 's-Hertogenbosch. De Rietvelden is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote ondernemingen als Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein. Het modern ogend bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabije ligging van de sociale geneugten van de binnenstad van Den Bosch.

Het bedrijventerrein bevindt zich aan de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen - Waalwijk - 's-Hertogenbosch) en op een steenworp afstand van de A2. Een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station tevens beloopbaar te noemen.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Sligro, Makro, Brezan, Profile Tyre Center en Q-Wash.