Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Sint Jorisstraat 15, 's-Hertogenbosch 5211 HA 's-Hertogenbosch

5211 HA 's-Hertogenbosch huurprijs € 1.800 p.m.

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Het betreft een voormalig herenhuis dat is gebouwd omstreeks 1776. Het object is opgebouwd uit vier bouwlagen en beschikt daarnaast over een stadstuin. In het jaar 2008 is het object grondig gerenoveerd en gereedgemaakt voor hoogwaardig kantoorgebruik.

Binnen het object zijn de volgende ruimten beschikbaar:

1e verdieping, kantoorruimte (incl. aandeel algemeen ruimtegebruik),...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

OMSCHRIJVING
Het betreft een voormalig herenhuis dat is gebouwd omstreeks 1776. Het object is opgebouwd uit vier bouwlagen en beschikt daarnaast over een stadstuin. In het jaar 2008 is het object grondig gerenoveerd en gereedgemaakt voor hoogwaardig kantoorgebruik.

Binnen het object zijn de volgende ruimten beschikbaar:

1e verdieping, kantoorruimte (incl. aandeel algemeen ruimtegebruik), circa 120 m²
2e verdieping, opslag-/archiefruimte, circa 40 m²
Totaal circa 160 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is, ondanks dat het een binnenstadlocatie is, goed te noemen. Dit vanwege de directe ligging aan de Zuidwal, welke via de Vughterweg en Pettelaarseweg direct aansluiten op het snelwegennet rond de stad. Dit snelwegennet bestaat uit de A2, de A65 en de A59. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Omgevingsfactoren
De uiterst markante kantoorvilla is zeer herkenbaar gelegen aan de Sint Jorisstraat. Het object is gelegen op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, banken en terrassen. De direct omgeving wordt grotendeels gekenmerkt door vergelijkbare objecten, welke veelal gebruikt worden voor woondoeleinden met hier en daar een kantoor- of winkelfunctie op de begane grond. Op circa 100 meter is de Vughterstraat gelegen waar de objecten veelal bestaan uit winkelruimten op de begane grond met appartementen op de verdieping. Verder is het stadhuis gelegen op circa 250 meter.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden gesitueerd. Onder andere het Vonk en Vlam terrein en parkeergarage Wolvenhoek zijn op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• hoogwaardige entree ten behoeve van gezamenlijk gebruik;
• gestucte plafond en wanden;
• verlichting middels een halogeen hangarmatuur;
• bestaande houten vloer met visgraatmotief;
• het medegebruik van gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data- en elektrapunten;
• voorzien van airconditioning;
• verwarming middels een Cv-installatie met radiatoren;
• alarminstallatie;
• zonwering middels vouw- en overgordijnen;
• sleutelplan;
• zelfstandige pantry met vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, keukenblok en kasten;
• medegebruik van een stadstuin;
• medegebruik van kleinschalige opslagruimte cq. archiefruimte welke is op de tweede verdieping.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.800,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 450,00 per maand, te vermeerderen met btw. Het bijbehorende pakket van leveringen en diensten bestaat uit:
• onderhoud en controle alarm;
• onderhoud tuin;
• onderhoud verwarming;
• schoonmaak St Joris 15;
• afval / papier container;
• glazenwasser;
• Brabant Water;
• Waterschap Aa en Maas;
• Essent gas en electra.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.800 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 450
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per maand
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1776
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Sint Jorisstraat 15
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 160 m²
Oppervlakte in units vanaf 160 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.