Sint Josephstraat 126 C, 5017 GL, Tilburg

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Sint Josephstraat 126C | Tilburg

Lancierskazerne
Deze prachtige (solitaire) kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van de voormalige Lancierskazerne. Dit Rijksmonument is gebouwd in 1842 als kazernegebouw in opdracht van Koning Willem II. Vanaf 1859 is het gebouw (thans behorende bij een groter complex) in gebruik genomen als textielfabriek Van den Bergh Krabbendam. In 1996 is het gebouw volledig gerenoveerd en in gebruik genomen als
bedrijfsverzamelgebouw.

Oppervlakten
Er is nog circa 365,6 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping.

Locatie
Het multi-tenant kantoorgebouw ligt aan de St. Josephstraat 126a t/m 126e, in het centrum van de stad, noordelijk van de Piushaven en westelijk van het Wilhelminakanaal. Het gebouw ligt op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg en toch net in de luwte van de wijk Tivoli.

De bereikbaarheid is bijzonder goed te noemen, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het centraal station van Tilburg ligt op circa 13 minuten loopafstand. Via de Zuidelijke Rondweg bereikt u circa 5 minuten de A58 (Breda-Eindhoven-’s-Hertogenbosch).

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Eigen toiletvoorziening;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Basis E-aansluitingen in wand (vloerpotten niet mogelijk);
- Basis data-aansluiting o.b.v. UTP CAT 5 in wandgoten.
- Basis W-installatie, inclusief:
- Hoofdverwarming d.m.v. radiatoren;
- De kantoorverdieping is niet voorzien van een actief ventilatiesysteem. Iedere ruimte is voorzien van te openen ramen en/of ventilatierooster voor de toevoer van verse lucht.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Optioneel opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in principe opgeleverd inclusief het huidige inbouwpakket, geplaatst door de vorige huurder. Het (huurders)specifieke inbouwpakket is voor rekening van huurder. De realisatie van dit inbouwpakket kan door verhuurder voor huurder worden verzorgd.

Bestemmingsplan
Hoogvenne Armhoef 2007, perceel gerichte bestemming: Kantoren.

Doelgroep
De kantoorruimte is thans in gebruik als praktijkruimte en ingedeeld met 13 spreekkamers. De ruimte is daarom bij uitstek geschikt voor de
maatschappelijke dienstverlening, zoals een praktijk voor psychologie / coaching of als trainingsruimte.

Als kantoor voor de zakelijke dienstverlening is de ruimte ook geschikt. Het is door het weghalen van een aantal (niet dragende) binnenwanden mogelijk een meer open karakter aan de ruimte te geven.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren: € 850,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Maximaal 10 plaatsen te huur op eigen, afsluitbare terrein.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Contract
Conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte.

Niet BTW plichting
Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet-Btw-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet-btw-plichtige bedrijven met 3,5% verhoogd.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.